[摘要] “金九”开局冷清，众多开发商自苏州楼市进入9月份后，对“金九银十”的成色表示褒贬不一。经历了3场相对较冷清的房交会，到了9月最后一周，众多楼盘集中放量，楼市再现了“井喷”的现象。
“金九”开局冷清，众多开发商自苏州楼市进入9月份后，对“金九银十”的成色表示褒贬不一。经历了3场相对较冷清的房交会，到了9月最后一周，众多楼盘集中放量，楼市再现了“井喷”的现象。在这“金九银十”的销售旺季，作为下半年推盘的重点节点，9月苏州楼市实际32个楼盘开盘，商品房共成交9330套。交出的成绩单确实可圈可点。至此，各大开发商加大力度，以预计55盘12000余套房源入市来抢收银十。
10月的楼市刷新了今年以来开盘峰值。而从目前10月苏州楼盘价格变动来说，这次，“银十”是来真的了！
据房天下数据监控中心数据显示，截止10月15日，10月苏州市场预计58个楼盘价格有所变动（调研楼盘为苏州市含吴江区共348个楼盘）。价格变动的楼盘中，涨价盘有38盘，降价楼盘20个。
从物业类型来看，价格变动的楼盘中住宅项目47个，商业项目6个，别墅项目5个。在苏州市场，别墅的价格一直相对比较稳定，商业地产近两年来表现力也并不算强。本月，价格变动的商业项目中，降价的项目就占有5个，下降幅度达到3000元/㎡，而绿宝广场二期由于其绿宝广场6年积攒的消费人流，优势相对显著，故9月预计2万元/平起，总价300万/套起的价格，到了10月也并未有多大的变动。
纵观2013年1-10月苏州楼市价格的涨跌，金三银四相对起伏比较大，而到了红五月及以后的6-7月淡季。亦或是今年独有的“淡季不淡”的特点，苏州价格涨跌的楼盘数似乎一直表现平平，并未有多大的变化。8月开始，开发商为即将到来的销售旺季“金九银十”造势，涨价盘开始增多，降价盘相对减少。
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