[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，截至8月20日，湖东小户型存量仅有800套左右，其中路劲主场、九龙仓时代上城、中海8号公馆3个楼盘的存量占据了半数以上。在整体小户型稀缺的情况下，市场竞争的形式已经完全改变，从之前对质量、楼盘定位、户型等各方面的竞争，变成了直接房源存量上的竞争。
【苏州房天下讯】“90平米左右，湖东这边有什么好的推荐？”虽然很多人早已熟知答案，但多数时候还是忍不住会问一下，带着可能出现惊喜的心态。园区小户型存量的减少，已经不止于湖东，在大市范围内都已经是既存现实。所以很多时候，即使一开始的问题急切需要新的答案，但得到的还是“也就这那几个盘”这样的回答。
湖东小户型存量“三足鼎立”老面孔新价格有恃无恐
据房天下数据监控中心数据显示，截至8月20日，湖东小户型存量仅800套左右，其中路劲主场、九龙仓时代上城(小区网论坛)、中海8号公馆3个楼盘的存量占据了半数以上。整体小户型稀缺的情况下，市场竞争的形式已经完全改变，从之前质量、楼盘定位、户型等各方面的竞争，直接变成了房源存量上的竞争。“现在不比质量了，大家手里东西都不多，谁手里货多就有话语权，跟过去地主屯粮食差不多。”有网友形象的说。
在这800套存量里，也并不是所有的都是成色十足。“太阳城的小户型基本都是捡剩下的，位置好的基本没有了，”在笔者提到雅戈尔太阳城的时候，有网友说到，“要是真的都不错，为啥还剩下那么几套没买？”
“现在小户型的估计就是路劲了，”在路劲主场售楼处看房的网友说到，“这里选择相对多点，不像其他楼盘，基本剩下卖不动的几套。”据路劲主场案场人员介绍，今年路劲主场接待中心的客流量确实较去年有了大幅度的增加，“看房者多以小户型客户为主”，“看一百多平米大户型的也不在少数”。
金九银十或迎开盘潮 刚需梦仅系两新盘
临近金九银十，园区多家楼盘都开始释放开盘信号，中海国际社区更是提前一步，封盘并开始提前抢客，开始预约9月加推的近400套小户型；天地源、万科湖东的项目纷纷释放信息，七里香都也将于10月份首次开盘；中央景城沉寂半年之多，准备拿出最后一批房源......繁忙景象之下，也有不少的尴尬。
房天下数据监控中心数据显示，在接下来的几月中，湖东小户型的上市量依然少的可怜，刚需市场依然被小部分楼盘垄断。小户型较多的仅有中海8号公馆和天地源七里香都，其他楼盘小户或少或贵，将不少购房者挡在门外。
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