[摘要] 近日，有媒体报道称，中国房产税试点扩围思路已经确定，将对增量住房进行征税，下半年是试点扩围的关键时点，而杭州等城市很可能在扩围之列。
增量房征收房产税长期将抑制楼市交易量
目前政府正在执行严厉限购、限贷等调控措施，房产税改革试点扩围可能将在短期内透支未来市场的交易，造成此后相当一段时间内成交量下滑。
从历史交易记录也可以看出，国五条出台各地二手房交易量大幅上升，此后，买卖双方观望情绪越发浓厚，成交乏力，住房交易量出现大幅度萎缩，楼市进入比较平淡的状态。
房产税虽然是地方税种，但征税会增加交易成本，导致成交量下滑，对地方政府来说还不如在现有的市场条件下多卖出几套房子划算。
在宏观经济增速放缓当下，楼市成交量对地方政府的重要作用不言而喻。对征税会造成楼市成交量大幅下滑进而影响税费收入，这是地方政府消极对待房产税的一个重要原因。
如果年内对增量住房进行征税，部分热点城市有可能会出现住房抢购潮，这也将造成当地楼市成交量大起大落。
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