[摘要] 三月初“新国五条”出台，犹如一针鸡血，苏州楼市刚需市场瞬间爆发，园区、吴中区、北新区、相城区等区域抢房现象频现。究其原因，当前调控作用不断弱化，购房者对调控能够遏制房价上涨的信心严重不足，导致购房者在“涨价论”的威胁下，购房心态日益急躁。
【Part3】园区吴中 购房者选房“认死理”
背景：目前在园区从事销售业务的顾先生一直想在园区买一套房子，从去年起，就跟笔者说要在园区买一套房子，作为婚房。如今，婚结了，房子还没买。陈先生说：“除了园区，别的区域都不考虑。”
点评：园区一直是苏州购房者最青睐的置业区域。毕竟配套成熟，交通方便，具有年轻人喜欢的朝气和现代气息。很多中青年购房者“认死理”，非园区不买。本次调查结果显示，48.11%的网友选择在园区置业。
园区就那么大地方，那么多楼盘，那么多房子。除去买不起的，看不上眼的，合适的就更少了。因此园区房源一直奇货可居，尤其是湖东板块，近年来均价上扬趋势明显，动辄12000、13000的房价，吓退了不少购房者。
园区楼盘一副“笑骂由人”的模样，不管政策如何变化，不管坊间如何议论，跟涨价的依然涨价，该热销的依然热销。据房天下监控中心统计，园区10盘涨价，涨价幅度在500—1000元/平米不等。包括路劲主场、雅戈尔太阳城天邑、朗诗未来街区等热门楼盘均在涨价行列之内。
像顾先生那样“认死理”，只选择在园区置业的购房者，在园区置业的难度要比在其他区域大很多。
除了园区之外，姑苏区和吴中区也比较受购房者的青睐，调查数据显示，16.98%的网友选择在姑苏区置业，16.04%的网友选择在吴中区置业。
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