[摘要] 三月初“新国五条”出台，犹如一针鸡血，苏州楼市刚需市场瞬间爆发，园区、吴中区、北新区、相城区等区域抢房现象频现。究其原因，当前调控作用不断弱化，购房者对调控能够遏制房价上涨的信心严重不足，导致购房者在“涨价论”的威胁下，购房心态日益急躁。
【Part2】换房成本高难倒购房者
背景：政府公务人员陈先生陷入了“换房难”的窘境。两年前，陈先生在现代大道某楼盘购置了一套房子，现在想要在园区重新买一套大点的房子，只是换房的成本实在太高。陈先生对笔者表示：“换房需要80—90万的现金，只好放弃了。”
点评：现在或者不久的将来，你可能会遇到这样的境况：从二人世界到三口之家，从三口之家到三代同堂。如果你原先打算的是先买个过渡型的住房，然后再换更好的房子，那么现在，大多数人的这种愿望要落空了。
现有的政策，对改善型的购房者是一个极为致命的打击。除了部分“一掷千金”的资金充裕的购房者外，高额的换房成本使得很多改善型购房者直接退出市场。本次调查数据显示，参与调查的200余名网友中，仅仅12.26%的网友为改善型购房者。高额的换房成本也使得首次置业的购房者，在选择户型时倾向于“一步到位”。
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