[摘要] “国五条”细则本身让房价下行的可能性不大，而提高税费极有可能转嫁到买方，导致事实房价的提高。如此预测，让购房者惴惴不安，从房天下3.2日千人看房团的火爆场景更是印证刚需购房力的爆发式释放，而此时的苏城开发商是何种心态，是降价让利还是顺势提价？
传统意义上的“金三”已然来临，随之而来的是国务院3月1日公布的房地产调控“国五条”实施细则，一石激起千层浪，尤其是二手房市场，近期出现门庭若市的景象，购房者均赶在细则落地之前办理过户手续。业内人士认为，“国五条”细则本身让房价下行的可能性不大，而提高税费极有可能转嫁到买方，导致事实房价的提高。如此预测，让购房者惴惴不安，从房天下3.2日千人看房团的火爆场景更是印证刚需购房力的爆发式释放，而此时的苏城开发商是何种心态，是降价让利还是顺势提价？
据房天下数据监控中心数据显示（截止2013.3.5，调研范围为苏州298个在售楼盘，含吴江项目），相比较2月初3月份共有50盘价格有所调整，其中44盘涨价，6盘降价。相比较2月份，涨跌的幅度有所增加，但是并没有“大起大落”的迹象，“稳中有变”仍是题中之义。
2013年3月价格变动楼盘占比一览
由于2月份春节长假，不少楼盘歇业，因此与1月环比，更据参考意义。3月份共有44盘涨价，6盘降价，在国五条及其细则影响下，涨价楼盘较1月减少12盘，降价楼盘减少8盘。国五条细则剑指房价过快城市，苏州一向控制较好，为响应政策，苏州房价虽顺应市场走势，变动楼盘不少，但幅度并不大。
2013年1月、3月月度涨跌情况一览
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