[摘要] “国五条”细则本身让房价下行的可能性不大,而提高税费极有可能转嫁到买方,导致事实房价的提高。如此预测,让购房者惴惴不安,从房天下3.2日千人看房团的火爆场景更是印证刚需购房力的爆发式释放,而此时的苏城开发商是何种心态,是降价让利还是顺势提价?
传统意义上的“金三”已然来临,随之而来的是国务院3月1日公布的房地产调控“国五条”实施细则,一石激起千层浪,尤其是二手房市场,近期出现门庭若市的景象,购房者均赶在细则落地之前办理过户手续。业内人士认为,“国五条”细则本身让房价下行的可能性不大,而提高税费极有可能转嫁到买方,导致事实房价的提高。如此预测,让购房者惴惴不安,从房天下3.2日千人看房团的火爆场景更是印证刚需购房力的爆发式释放,而此时的苏城开发商是何种心态,是降价让利还是顺势提价?
据房天下数据监控中心数据显示(截止2013.3.5,调研范围为苏州298个在售楼盘,含吴江项目),相比较2月初3月份共有50盘价格有所调整,其中44盘涨价,6盘降价。相比较2月份,涨跌的幅度有所增加,但是并没有“大起大落”的迹象,“稳中有变”仍是题中之义。
2013年3月价格变动楼盘占比一览
由于2月份春节长假,不少楼盘歇业,因此与1月环比,更据参考意义。3月份共有44盘涨价,6盘降价,在国五条及其细则影响下,涨价楼盘较1月减少12盘,降价楼盘减少8盘。国五条细则剑指房价过快城市,苏州一向控制较好,为响应政策,苏州房价虽顺应市场走势,变动楼盘不少,但幅度并不大。
2013年1月、3月月度涨跌情况一览
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