[摘要] 据房天下数据监控中心统计，苏州楼市12月3日-12月9日住宅成交925套，比前一统计周期减少了522套，跌幅36.07%；成交面积为113358.45平方米，比前一统计周期减少了63811.14平方米，跌幅36.02%；均价方面，上周均价波动明显，波动幅度在10000-13000元/平方米。
【区域分析】相城区成交涨幅近六成 其他各区跌幅明显
具体来看，本周吴中区成交307套，环比跌20.67%，位居榜首。园区成交278套，紧随其后，位列第二。相城区成交195套，位居第三。新区成交76套，姑苏区成交69套。
（数据来源：苏州市住房和城乡建设局网 数据整理：房天下数据监控中心）
朗诗未来街区、雅戈尔太阳城、中海国际社区热销过后，本周园区表现平平。从销售排行榜不难看出，相城区依托水漾花城及泰和郡等刚需盘的热销成为五大区中上涨区域，涨幅近六成！姑苏区成交跌破百套，与该区域近期推盘节奏及房价上涨有关。
【房价走势】整体成交均价在万元以上波动 购房者意欲入市
（数据来源：苏州市住房和城乡建设局网 数据整理：房天下数据监控中心）
均价方面，上周波动明显，波动幅度在10000 -13000元/平方米。对于一部分开发商来说，临近年底，资金压力大为减轻，多家房企已提前完成销售目标，楼盘价格不降反涨。据了解，部分刚需盘略有上涨，高端盘涨幅明显。
业内人士分析说，今后房价既不可能暴涨，也不会暴跌，很可能是一个平稳上升的趋势。不可能暴涨，因为随着保有住房的各种各样的政策措施的完善，保有成本抗涨的趋势是越来越明显的。因此，有利于抑制投机性的住房需求。如果投资性的住房需求能够继续得到有效的控制，住房价格大幅度上涨的重要推力就没有了。而另外一方面，政府加强保障性住房建设，加强普通商品房建设的政策取向，对于稳定供给也是会起到积极的作用。再加上前期高投资所带来的存量也还需要一定的消化时间。从这个意义上来说，暴涨的可能性不大。
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