[摘要] 房企都急了！广东碧桂园，郑州建业、橄榄城，最近召开“全员购房动员大会”——员工内部购房、介绍亲友购房有奖。业内传，这都是缺钱闹的。北京中原市场研究部一份报告显示，地产行业负债率创下历史新高。
多家房企动员全员卖房
类似情况并非只在绿城。
今年2月底，碧桂园天津公司召开了“全员购房动员大会”，承诺员工内部购房和介绍亲友购房，完成销售任务就能得到千分之三到千分之四的提成。这种做法大有向其分公司推广的势头。郑州的地产商也有跟进的势头，建业、橄榄城等房企也在鼓励所有员工卖房，提出非营销员工卖房有奖，卖房数量与绩效挂钩。
为什么这么急？一句话：缺钱。
碧桂园来年报显示，2011年碧桂园负债比率为63.3%，较2010年上升近15%，2012年碧桂园到期的短期债款则有60亿。同全行业2.07的平均流动比率水平相比，碧桂园1.3的流动比率显然表明偿债能力不强。
北京中原市场研究部近期的一份报告显示，在近140家上市房企中，已经公布年报的125家企业，合计负债达到了创纪录的1.33万亿元。这一数据在2009年为6982.3亿元，在2010年为10101.5亿元。2011年的1.33万亿元同比上涨幅度为31.7%，地产行业负债率也达到72.1%，创下历史新高。
不过，转机似乎马上要到了。4月25日，地产板块指数上涨3.87%，居所有行业位，10余只地产股票涨停。这种异动被认为是行业触底反弹的开始。
有关分析人士说，今年拉动刚需的房地产政策基调已经很明显。正如宋卫平说的，未来要“争取更好地活下来”。
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125家房企2011年负债1.33万亿 同比涨幅达31.7%
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