[摘要] 房企都急了！广东碧桂园，郑州建业、橄榄城，最近召开“全员购房动员大会”——员工内部购房、介绍亲友购房有奖。业内传，这都是缺钱闹的。北京中原市场研究部一份报告显示，地产行业负债率创下历史新高。
绿城急了！老板宋卫平亲自上阵卖房号称卖了快1亿。
房企都急了！广东碧桂园，郑州建业、橄榄城，最近召开“全员购房动员大会”——员工内部购房、介绍亲友来购房有奖。
业内传，这都是缺钱闹的。北京中原市场研究部一报告显示，地产行业负债率创下历史新高。
绿城老总卖房亲上阵
今年3月份始，“绿城”招募223名经纪人，酬金上不封顶，同时力推“全民卖楼”。其他行业专才以及公司内部人士只要能促成交易，便可提取高额。在官网上，还有一条消息，“公司聘媒体人助力经纪人队伍”。所谓“高额”，为楼价的0.8%至1.5%，高于行业水平的一至两倍。一批房源均价2.88万，为89平方米小户型，即使按照1%提取，卖出一套房即可以获得2.5万的。
事实上，2011年下半年开始，宋卫平就兼任起绿城房产经纪人，还给自己设定了销售指标。这次，借着绿城发布一季报的机会，这个“老板销售员”透露，“我加上办公室一共3个人，今年的任务是4.5亿元，现在自己已卖了快1个亿，完成指标应该没有问题。”
根据“绿城中国”一季报，今年1月仅销售16亿，2月增至20亿，3月增至31.2亿，一季度销售合同加协议总额近70亿元。宋卫平说，最黑暗的日子过去了。
当然，仅靠卖房，不能让“绿城”看到足够的光明。
潘石屹接盘，绿城缓口气
宋卫平还要多卖项目。4月17日，SOHO中国发布公告称，以21.38亿的价格从绿城、马鞍山华龙置业手中收购了上海绿城广场置业100%的股权，进而拥有上海长宁区天山路街道98街坊商办项目地块。更为关键的是，交易完成后，这笔现金能很快到账，“绿城”乐于和不缺钱的SOHO交易。
去年下半年以来，绿城卖掉了6个项目，回笼资金约30亿以上。在已转让的项目中，还包括无锡绿城、杭州兰园和新华园项目等等。
不过，从绿城披露的2011年业绩中可以发现，负债仍然相当高，目前的资金回笼只是暂时让它活下来了。根据2011年年报，截至2011年年底，绿城净负债比率仍高达148.7%，大大高于同行。绿城表示，公司不排除各种融资方式。
这意味着，潘石屹或许还要继续接盘，业内调侃，“老宋卖房还要找老潘，因为老潘有钱，又愿意在低迷中帮助兄弟们渡过难关”。
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