[摘要] 苏州楼市在经历了春节期间的低迷之后，近期呈现出较大幅度的反弹态势。随着情人节的来临，苏州楼市营销活动颇多，带动不少入市购房者。另外随着房贷的松动，各售楼处购房者较年前看房也有所增加， 或将出现“龙抬头”局面。
编者按：
苏州楼市在经历了春节期间的低迷之后，近期呈现出较大幅度的反弹态势。随着情人节的来临，苏州楼市营销活动颇多，带动不少入市购房者。另外随着房贷的松动，各售楼处购房者较年前看房也有所增加， 或将出现“龙抬头”局面。
【数据追踪】
住宅1096套 非住宅82套
据房天下数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1096套，环比增加124.59%，同比增加442.57%，日均签约156套左右。住宅成交面积合计115718.13平方，环比增幅为138.40%，同比增幅为342.86%，平均成交面积105平米左右。
2月6日—2月12日，苏州非住宅成交总套数为82套，较上周减少30套，跌幅为26.79%；成交面积为4837.22㎡，较上周增加1190.6㎡，涨幅为32.65%。
本周住宅商品房成交环比增加明显，周成交量1096套，基本恢复了春节前的千套左右的水平。随着房贷的松动，各个楼盘的优惠方案新鲜出炉，各售楼处购房者较年前看房有所增加，随着情人节的来临，苏州楼市营销活动颇多，各家也是想抓住情人节这个促销点进行炒作。苏州楼市在经历了春节期间的低迷之后，近期呈现出较大幅度的反弹态势。
从成交均价来看，本周价格在万元下徘徊，价格在8000 -10000元/平之间，均价走势比较平稳，一周均价有6天在万元以下，仅2月11日价格触及万元线，刚性需求表现相对积极，普通商品住宅的成交量有比较明显的回升，刚需项目受到关注的程度比较高，再加上近期特价房等优惠活动的推出，希望能够“抄底”的购房者出手者有所增多。
本周房天下监控的苏州84个可售商业项目，其中13个项目有成交，成交总套数为30套，与前一周相比增加2套。从市场实际成交来看，位列一周销售排行榜的是向上一路发，一周销售10套；亚军为金象城，一周销售4套；位列季军的则是睿峰商务广场，一周销售3套。
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