[摘要] 随着年末楼市刚性需求的加强，商品房成交本也应该水涨船高，但是不然。国家统计局18日发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，11月份，新建商品住宅价格与上月相比，下降的城市有49个，持平的城市有16个，上涨的城市仅有5个。
随着年末楼市刚性需求的加强，商品房成交本也应该水涨船高，但是不然。国家统计局18日发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，11月份，新建商品住宅价格与上月相比，下降的城市有49个，持平的城市有16个，上涨的城市仅有5个。从多地楼盘新闻了解到，很多城市的楼盘售楼处，每天只有三四组看房人，签约购买更是寥寥无几，而房产中介更是进入前所未有的“寒冬期”。
房屋租赁成中介救命稻草
相对于低迷的楼市，房屋租赁价格却持续走高。对此，相关地产分析师表示，“限购令”出台后，目前的商品房市场相对低迷。许多购房者选择观望，而开发商仍不愿降价，把原先很多关注楼市状况的人给吸引到了房屋租赁市场，另外房价不明确，观望情绪加浓，使得很多购房者选择先租房。在商品房交易惨淡租房市场反而火爆的情况下，给房产中介带来了极大的考验，他们把希望寄托在房屋出租上，房屋租赁成了房产中介的救命稻草，价格走高是预料中的事情，况且这也符合出租房业主的利益。
从相关房产网发布的统计数据可以看出，今年的租房信息数据量同比上涨了30%多，而二手房信息量也上涨的主要原因是房主急于出手。网站负责人表示，结合目前的市场情况，我们预计明年的商品房交易市场依然是比较低迷的，有更多的房产中介将转战租赁市场。
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