[摘要] 继浙江台州出台“温柔版”限购令之后，广东韶关、辽宁丹东先后出台政策以限价代替限购。在此之前，河北廊坊、秦皇岛，山东烟台，广东从化、增城等也纷纷出台限价政策。此前被媒体和公众所强烈关注的“限购扩军”可能遭遇地方政府温柔化解
中央政府与地方政府目标的矛盾。
由于所处地位的不同，我国中央政府与地方政府在调控住房目标上存在差异。一是中央政府把公平放在首位，兼顾效率；而地方一般是着眼于效率和效益，兼顾公平。二是中央政府的调节往往是原则和抽象的，而地方政府的调节是具体并可操作的，二者在实践中存在不一致的地方。
三是中央政府的目标和措施具有的统一性，而地方政府要考虑地方特色，目标和措施具有多重性。四是中央政府的调节是长期和均衡的，而地方政府的调节却有明显的阶段性特征。在中央政府与地方政府存在调节目标差异的情况下，客观上会弱化社会对中央政府调节住房市场的预期。
调节的可持续性与政府选择差异的矛盾。
在市场经济社会，市场调节客观地存在滞后和失灵的现象，需要政府有持续的事前指导和事后校正。在住房领域，市场调节同样难以满足困难群体的需求。
当今发达国家为解决社会困难群体的住房问题，住房社会保障覆盖面通常在25%至30%以上，而目前我国城镇保障性住房覆盖面还不到城镇家庭总户数的10%。在今后较长时间内，调节住房供需矛盾将成为我国政府的基本职能。在如何履行政府的住房保障职能问题上，不同层次的政府、上下级政府以及政府不同部门领导的认识都存在差别，在住房制度安排和调节力度方面具有区域性和个人的选择特征。
例如，保障性住房的建设主要依靠地方筹措资金，但保障房的建设投入基本上是无回报或低的行为，在地方政府有多种投入比较的情况下，能否按照保障要求投入住房建设资金，往往成为对地方政府持续发展能力的一种考验。
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