[摘要] 苏州楼市呈量升价微跌，截至周末全市住宅商品房共计成交958套，较前周增加321套，增幅为50.39%；成交面积为105612.26平方米，较前周增加30775.57平方米，增幅为41.12%；成交均价为11680.04元/平米，较前周减少111.63元/平米，降幅0.95%。
据搜房网数据监控中心监控数据显示（注：由于苏州房产信息网系统问题，本文中的周成交数均仅为6天的量价，无5.21成交数据）苏州楼市呈量升价微跌，截至周末全市住宅商品房共计成交958套，较前周增加321套，增幅为50.39%；成交面积为105612.26平方米，较前周增加30775.57平方米，增幅为41.12%；成交均价为11680.04元/平米，较前周减少111.63元/平米，降幅0.95%。
上周苏州住宅共成交958套，较前周增加321套，成交量上升50.39%，成交均价则保持了稳定。上周末搜房网的看房团活动中，刚需房和改善类住房都受到了较大程度的关注，一方面首次购房者多以选择面积较小、价格适中的刚需房，另一方面，不少本地有一套房的网友则关注品质好，配套优的改善房，但由于市场政策因素的波动，置业计划暂缓，这也正是本阶段各个开发商主力的营销对象，在上周的销售榜上中小户型的刚需房和配套优质的改善房都占据了一席之地，前周九龙仓时代上城，5.15开盘，一周内签约成交了187套，于5.14开盘的雅戈尔太阳城和合景峰汇国际分别成交了116套和75套，位居销售排行榜第二、第三。
从苏州各区域的成交套数来看，上周总成交958套，成交套数排名的格局如下，园区、吴中区、相城区成交量位列前三，新区、金阊区、沧浪区、平江区位列其后。
成交篇
成交量攀升明显四区成交过百
上周市区住宅类商品房成交量一览
全市上周 前一周 变化量 变化幅度
住宅销售总套数（套） 958 637 321↑50.39%↑
住宅销售总面积（㎡） 105612.26 74836.69 30775.57↑41.12%↑
住宅销售均价（元/㎡） 11680.04 11791.67 111.63↓0.95%↓
数据来源：苏州房产信息网 数据整理：搜房网数据监控中心
价格篇
成交均价都超万元价格基本维持稳定
据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周苏州市区住宅类房源成交均价为 11680.04元/平米，较前周减少 111.63元/平米，降幅0.95%。其中5.21无成交数据。从区域成交均价环比图来看，上周金阊区保障性住房成交拉低了成交均价，而平江区成交的商品房则拉升了成交均价，其他区有不同程度的波动，但幅度相对较小，其中价格下降的有沧浪区、金阊区、园区，价格上升的有平江区、新区、吴中区、相城区。
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