[摘要] 2011年3月23日，由苏州市人民政府、全国工商联房地产商会主办的首届长三角产业地产与城市可持续发展在苏州国际博览中心隆重举行。在本次大会上，与专家学者、国内外品牌开发商、投资机构、金融机构代表及其衍生行业代表就长三角产业地产与城市可持续发展、长三角“十二五”区域规划与房地产发展、产业地产投资与城市
国家宏观经济研究院国土所副局长高国力在大会现场作了《长三角“十二五”区域规划与房地产发展》的精彩演讲，高博士从宏观角度和实战高度阐述了“十二五”规划的实施对长三角区域地产发展的影响，以及长三角区域房地产发展在未来面临的重大挑战。
高博士认为，长三角区域地产的发展战略应该定位为中国地产发展的一个重大机遇，作为亚太地区的国际门户和全球现代服务业和先进制造业的中心，长三角地区是国际竞争力的城市群。
在加快城市统筹、区域和城乡一体化进程中，长三角地产的发展将会很大地优化地产产业的发展格局，区域一体化的要素是资金流动和资金配置，城乡一体化是要促进城乡资源统筹配置，而基本公共服务可有效缩小区域和城乡的差距。长三角地区地产的发展以优化现代服务产业为目标，将促进地产业的结构优化和效益提升，其中包括商贸地产、旅游地产、金融地产、物流地产和文化创业地产等新型地产，服务经济的壮大将有效的促使传统地产向新兴地产的转变，并将带来巨大的效益。
高国力：长三角“十二五”区域规划与房地产发展（图片来源：房天下）
如果说，十二五规划的实施是长三角地产业发展的一个机遇，那么这同样是对未来长三角区域地产发展的一个巨大挑战。长三角区域的地产发展必须遵循严格的土地政策，包括耕地占补平衡、土地用途管制、土地复垦等，建立土地开发门槛必须注重到土地的开发强度、土地处产率和建筑密度等，这是对地产业集约发展提出的更高要求。
同时，生态环境保护的强化将加快地产业发展方式的转变，园林城市、森林城市、循环经济、绿色经济都应该是长三角区域地产的发展目标，这样长三角区域的地产才能保持低消耗、高效益、可持续的发展。长三角优化开发区域的主体功能定位要求地产业发展得提档升级，过去，开发强度过高，空间布局的不合理，开发的无秩序，资源环境的承载的下降、城市病的严重都提醒我们长三角区域地产的转型迫在眉睫。
最后，高博士表示，作为国民经济支柱的房地产产业，只有加快提升自身的档次和质量，才能在未来的十年里完成完美的转型，才能在巨大的竞争力面前立于不败之地！
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