[摘要] 备受关注的“限购”后南京第一个纯新盘中冶天城，昨天中午于汉中门大街的喜来登酒店“悄悄”开盘。在记者多方打探下，了解到该盘推出了惊人的总价8%加上1万元的优惠折扣。绝大部分置业者为刚性需求的年轻人。截至下午三点半，其首批推出的96套小高层房源，只剩余13套。
●分析：产品定位瞄准刚需客，性价比较高
近日江宁还有一些楼盘也推出大幅优惠。据记者了解，江宁百家湖区域一楼盘以庆祝“妇女节”为由头，推出了每平方米780元的优惠折扣，90多平方米的房子总价就可优惠六七万。而莱茵铂郡在售46-80平方米之间的精装修挑高公寓，如果一次性付款将能优惠3900元/平方米，按揭付款优惠2700元/平方米，惠后均价在1.2-1.3万元/平方米之间。
南京房地产促进会秘书长张辉分析认为，限购下的中冶天城之所以有如此成绩，主要是其瞄准了刚需客群，产品定价不张扬，性价比较高。“首次开盘只卖90平米左右的中小户型，针对的就是首次置业群体。”张辉还表示，在调控大背景下，可能会有越来越多的楼盘借鉴中冶天城的热销经验，在产品定位的针对性和价格定位适当性上下工夫。张遥
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无锡限购后日均成交骤降28.5%
本报讯 “限购以来，无锡楼市新增供应和成交量都已明显下降。”本周五，无锡市房管局产权监理处相关人士在发布2月份楼市简报这样总结。数据显示：无锡楼市2月份商品房成交仅为2085套，成交量环比骤跌近6成,限购后日均成交降幅达到28.5%。
无锡限购令“锡十条”的出台，成为2月份楼市涨落的“分水岭”。2月无锡全市七区仅批准了3张预售许可证，供应量环比下降近9成。统计数据显示，2月9日到22日，市区日均商品房成交面积为2万平方米，日均商品住宅成交面积为1.19万平方米。而限购后，2月23日至28日，日均统计量双双回落，其中日均商品住宅成交量减少28.5%。二手房方面，进入3月份，1日到3日的日均商品住宅成交面积比2月9日到22日日均值下降35%。
尽管供应少了，销售难了，市场冷了，但无锡楼市房价目前依然高位运行。2月商品住宅网上备案均价为8829元/平方米，尽管从1月份“9”字头回落到“8”字头，但产监处人士表示，这是受当月某均价4600多元的低价楼盘成交量较大影响所致。 张遥 路若愚
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