[摘要] 2011年,保障房的建设能否如各地政府计划承诺的那样一一落实?传言已久的房产税能否在部分城市开始试点?一路高歌猛涨的房价能否得到平抑甚至下跌?2010年留给我们的几大悬疑能否在2011年找到答案?
自4月17日“国十条”政策出台以来,一线城市演绎了僵持、量跌、价跌的全过程,二、三线城市则直接或间接出现了卡壳迹象,置业者已然完成了“疑惑——深度观望——择机入市”三阶段的心态演变。据报道,中房协已多次,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。
中房协副会长朱中一在海南博鳌表示,在目前调控新政下,土地购置、开发投资等指标均在下降,房地产上下游产业亦受波及;加上今年宏观经济的不确定性,需暂缓出台新的紧缩性调控政策。有关专家认为,由于政策的严厉,使得市场观望情绪浓厚,预期改变,导致开发、拿地以及销售的节奏都放慢了。在市场成交量减、供应量亦减的情况下,再出台新政只会继续把需求抑制住,进而再促使供应减少。中期来看,未来两三年的市场供求关系只会更不平衡。政策作为行政手段并非越多越好。
实现指数:★★☆
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