[摘要] 据不完全统计，从11月下旬至今半个月时间内，国内土地市场接连诞生了6个“地王”。其中，11月29日温州“温师院地块”拍出3.7万元/平方米楼板价，创下温州宅地地价最高纪录，更成为今年全国单价新地王。
标杆房企拿地“不差钱”
这引发了业内新的担忧，在以抑制高房价为目的的调控中，如今对未来房价有重要影响的地价又开始继续走高。
中指研究院分析师表示：“11月住宅用地楼面均价水平上涨10%。”他介绍，9月住宅用地楼面均价环比增幅为负，而10月、11月同比增幅连续冲高，使得9月成为一个谷底；9月，住宅用地楼面均价达到全年的2395元/平方米，10月骤降至1617元/平方米，11月有所上升，达到2135元/平方米。
值得注意的是，地价升高的背后，则是开发商拿地的极大热情。究其原因，首先是开发商尚不缺钱。“万科、保利、恒大等大型房企早已提前完成了全年的销售目标，手中现金流较为充裕，逆周期购地的愿望强烈。”华燕置业资深分析师张宏伟对早报记者表示。
从中原地产监测的10家标杆房企情况看，目前开发商的资金情况尚好。尽管总负债水平和资产负债率比2010年初均有上升，但其现金持有量较年初有所增加，显示现金仍比较充裕。
从拿地的房企来看，均为实力雄厚开发商。广铁、绿地、万科、五矿、深业等知名企业均榜上有名。此外，房企还通过“强强联合”形式抱团拿地。其中，本地企业、跨区域企业的本地分公司、本地公司与外地公司组成联合体的拿地占到大部分。
“在国内通胀日益严峻的形势下，部分企业也期望通过大量购入土地防止资产贬值，进一步活跃了土地交易市场。”上述中指院分析师强调，但是当前房地产调控并未现松动迹象，投入巨资拿地将承受较大的资金链压力，企业应该注重风险防控，在市场走向不明的情势下保持稳健运营。
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