[摘要] 在严厉的楼市调控下，房地产企业竞争实力的悬殊开始凸显，房企间的并购潮预期成为业内关注重点。据《中国建设报·中国住房》记者粗略统计，仅6月上半月，房地产企业并购案已达8宗，相当于5月份整月并购宗数。记者注意到，这些并购案中，中小型房企间并购是重点，大型房企并购占少数。
大鱼还在后头
目前中小房企通过并购等方式收购成熟项目和二三线城市土地已渐成气候，而大房企并购还未大量出现。薛建雄认为，小房企项目并不适合大房企发展所需，大房企吞并目标必定是大中型房企。目前这类房企资金链还相对稳健，尚不至于遭遇并购。不过，他随即表示：“按照一般规律，到第四季度，大房企并购或将大规模出现。”
广发证券房地产分析师沈爱卿也称，4月中旬才出台了最严厉的新政，距今仅2个多月时间，而1～3月份不少企业销售业绩不错，资金快速回笼，目前企业抄底还不是时候。
然而，房企实力分化加剧却是不争的事实。据公开资料显示，120余家A股上市公司中，2009年“万保招金”以及华侨城等5家营业收入超过100亿元的公司合计实现营业收入超过1050亿元，而60余家营业收入不超过10亿元的中小房企合计实现的营业收入只有230亿元，资金实力上的差距直接影响了房企的拿地能力。由于2009年以来土地价格不断创出新高，再加上土地政策趋严，今年以来只有10多家公司公布了购地情况。
业内人士认为，如此一来，不少涉足房地产业务的公司因资金紧张难以新增土地储备以及缺乏专业开发能力，开始出售手中的地产业务，房地产“强者愈强”的行业格局将会导致一些较大的并购案例频繁发生。
回顾国内房地产业发展历程，优势房企市场占有率的大幅提升，的确多发生在宏观调控迅猛之时。2008年楼市低迷时期，万科、保利等大型房企的市场占有率即大幅提升。事实上，自今年楼市调控以来，已有部分大型房企开始为大规模的兼并扩张做准备。
5月初率先在范围内宣称打折的恒大地产已多次公开表示，将借机扩大市场份额，推动行业整合，并表示二三线城市将成为恒大重要的并购区域。与此同时，万科、保利等公司也明显加大了获取土地的力度，仅5月份两公司拿地已有12宗。
新一轮的行业洗牌似乎已经悄然展开。
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