[摘要] 控制囤地，促进供应环节上市量已成为2010年房地产调控的主要基调。2010年，苏州土地市场能否走上渐趋“理性”的轨迹？本期，搜房网为您独家盘点2010年上半年苏州土地市场运行状况。根据搜房网不完全统计，苏州10年上半年举行的5场拍卖会中共计出让了94宗地块，合计土地面积3913948.06平方米，拍地总金额高达2766363.268万元。
溢价篇：19宗地块溢价超过100%
据搜房网不完全统计，2010年上半年苏州土拍市场中，共有19宗地块溢价超过100%，其中由保利旗下隆威公司于10年1月份拍得的吴中开发区郭巷街道郭新东路南侧的综合性质用地创单笔溢价，达到245%。同样1月份拍出的位于相城区御窑路东、实验中学西（南）的苏地2009-B-106地块和位于吴中区长桥街道苏蠡路东侧（原流星手套厂）的苏地2009-B-78地块，分别被恒博盛元东方和中天房产拿下，涨幅分别达到173%和162%，居总榜亚军、季军位置。
从表格中可以看出，19宗高溢价地块中商业用地和城镇住宅用地各占8宗，综合性质用地3宗；同时看到，这19宗地块多数均是年初拍出，仅有三宗地块是在6月19日拍出的，且这三宗地块均为商业用地。虽然“新国十条”已经出台两个月有余，但商业项目在不受调控的影响下，引爆了苏城土拍现场的争夺战，“大摇大摆”地在镁光灯下登台亮相。
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