[摘要] 房价有没有泡沫的争论已经毫无疑义，最重要的是市场“不差钱”。2010年的房价走势将是一个“震荡”行情，随着某项可能具体所谓“组合拳”政策出台的“震荡”行情。一个政策出台，会影响一段时间，此后又会被消化，等下一个政策细节出台，又会震荡一下。
第三个绝佳买房机会与信号：2010年针对外资购房可能会重新紧缩。外资在中国房地产市场一直是兴风作浪。以深圳为例，根据邹涛REITS的实际调查，很多楼盘多年前就由境外人士包括香港同胞大批“潜伏”，最要紧的是，他们“不差钱”，还有就是境外资金购房如要按揭贷款由于要多一套公证的手续，因此很多都是不在银行贷款而是付一次性全款的。自2008年国家对房地产实施优惠政策后，针对外资购房的政策限制已经比较松了。
具体买入时机与实战操作：邹涛REITS建议大家要密切留意国家相关部门发布的新闻消息，一般来说，这些信息在公布前后的1-2个月内，境外人士购买新房的比例会降到。同时一定会有一些持有物业的境外人士在三级市场抛售手中筹码。市场上境外人士的抛盘会多起来，价格会随之松动。没房的老百姓不妨贪婪一下，在这时市民可入场选择性大胆压价买入。
第四个绝佳买房机会与信号：转售二手房的个人所得税会从严征收(目前大部分是阴阳合同，按房产登记价过户，实际上国家是收不到任何个人所得税和营业税的)。甚至可能是由相关部门制订一个市场标准来执行，这样就不会再出现一套市场成交价100万元的房子只按原房产证登记的10万元过户收取税费了，从而增加了投机买卖的成本。
具体买入时机与实战操作：邹涛REITS建议大家要密切留意国家和地方税务部门发布的新闻消息，一般来说，一旦确定，在这些信息在公布前后的1-2个月内，一定会有大批手上持有物业的机构和个人在三级市场上疯狂抛售手中筹码，价格会随之松动。没房的老百姓不妨贪婪一下，在这时市民可入场选择性大胆压价买入。这一点，在今年年前即使是“虚惊一场”的营业税优惠取消的政策，都导致不认真研究政策不明真相的买卖者在各大房产登记中心排长龙过户的现象就是很好的“诠释”。
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