[摘要] 在对2010年苏州楼市走势的猜想中，中海地产专业人事认为：价格趋稳并稳中有升是大方向，是否出现大波动将视政府出台政策的尖锐程度。
搜房网：从“营业税优惠政策的停止”到“公开表示遏制部分城市房价过快上涨”，从“中央一周三次提及房产政策”到“多项房产政策密集性出台”，“关注购房者”已经成为当下政策的主旋律。您认为政策频繁出台多项房产政策的意图是什么？
中海地产专业人士：从近来频出的房产政策来看，政府无非是想传达三方面的思想。从营业税优惠停止到很有可能出现的首付增至五成来看，政府想控制房价的增长速度是最主要的原因之一。另外从土地市场政策拿地首付不低于5成等政策来看，政府希望通过一系列政策来规范开发商行为。第三点，内地民间对开发商的情绪较为消极，政府需对民间怨声有所表示，但又不能打击作为财政收入重要来源以及国家支柱行业的房地产，直接导致了一系列兼顾两者的政策出台。
搜房网：在房产政策频出的当下，众人对2010年楼市的走势格外关注，那么，在您看来，您认为2010年的苏州楼市走势如何？
中海地产专业人士：价格趋稳并稳中有升是大方向，是否出现大波动将视政府出台政策的尖锐程度。
以苏州市场来看，开发商资金充足加上市场整体向好，开发量和供应量较09年明显加大，消费者选择面较广，物业类型及地段选择也更加丰富；另外，大和、新鸿基、九龙仓等外地大鳄加快进度，标杆企业带来的新开发理念加上新产品必将带来楼市新鲜血液；
而从消费者个人来看，经过09年楼市的大起大落，消费者的购房行为较09年更为理性，市场各项指标走势较平衡。
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