[摘要] 一面是新房房价迅速攀升的事实，一面是挑选二手房诸多的无奈，在这双重的压力下，不少的“80后”购房者，都会站在十字路口左顾右盼。
召集1500个人,每人出资100元,募集15万元,通过摇珠把这笔钱给一位幸运儿买房子。用15万元作首期,以两成计算,这套房子的总价就应该在70万元左右。在目前楼价普遍上涨的形势下,想用70万元总价置业,有专家指,要么选择较远的非中心片区一手楼,要么就选择中心城区的二手楼。
当然了,参与博彩买房的群体相信大多是首次置业,因此,户型应以90平方米以下的小三房、两房甚至一房为宜。
一手楼:近郊板块选择较多
在越秀、荔湾、天河、海珠、白云等各盘单价过万、甚至过两万元的中心片区内,总价70万元物业的可选性非常小。即使有,也都是一些一房或单身公寓。而且,只有当这些公寓促销时才有可能做到70万元左右的价格。但这种机会却很少。
因此,置业者只能把目光放远一些。在非中心城区的番禺、花都、增城、从化、金沙洲等片区就有比较多70万元总价的物业可选,比如庄士映蝶蓝湾、祈福水城、保利城、碧桂园凤凰城、新塘新世界、翡翠绿洲、中海金沙湾等。中海金沙湾新推的85平方米两房户型,价格多在9000元/平方米以下且带有精致装修,如果算上各种折扣,此类户型总价就在70万元左右,目前该盘已经引入了42、429等公交车线。
二手楼:中心区内可选较好物业
总价70万元的二手楼,在中心片区有比较多选择。不过,所能购置的面积相对会小一点,大概在六七十平方米;而房子的差别也很大,如在越秀、荔湾这两个核心老城区内,70万元总价物业的楼龄一般都在20年左右,而天河、白云等区的楼龄就多在十二三年。
据中介人士介绍,此类物业的成交最为活跃,多在天河区员村、车陂—东圃、后天河北、番禺市桥及华南板块、海珠区新港西、东晓南板块、白云区广州大道北板块等地,较好的物业有东璟花园、翠湖山庄、云景花园、金碧花园等。至于老城区五羊新城、淘金路、中山八路等热门路段,可选的多是房改房单位,且楼龄较长。
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