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房价下跌 空置房出租
李先生是一名的哥，他从炒股到炒房，无所不能。李先生是土生土长的苏州人，他熟悉苏州的每一条大街小巷，对苏州有着深厚的感情。他每天转动方向盘在苏州城里转来转去，和形形色色的人交流，生活有滋有味。李先生的爱人是开店的，他是太太店面的顾问，掌控着投资方向和经济决策权。显而易见，他是一个精明活络的南方男人。关于炒房，李先生总共有三套房，市区两套，吴中一套。市区自己住着一套小户，因为小户在某小学学区，方便儿子读书，所以一直没有搬到同在市区的大房子里住。吴中的房出租，因为怕麻烦，交给中介，一年收一次房租，也省去和房客打交道的麻烦。市区的另一套大房，是按揭。购进不太久，估计现在是赶不上高价出手的好时辰了。最近李先生不愿再供着这“烫手的山芋”，一面供着要还贷，一面接受这房子在贬值的事实。本指望投机倒把赚点小钱，一不小心折了本，有苦说不出。关于频频加息、房价下降等因素，煎熬着他紧张的神经。这样的精神压力和所带来的经济是不符的，甚至相悖的。他寻思着把这房子租出去，用房租还房贷，但是如果这样，房子出租带来折旧问题，几经租住，再卖时只能算二手房，身价较新房是大跌。在新房受冷落的同时，二手房的出路越发岌岌可危，无论从价格，还是卖相，一点竞争力也没有。李先生现在是左右为难，几番煎熬，他告诉笔者，实在吃不消，新房要拿出来出租了。
李先生还说他看涨后市。
小编的话：
谁最清楚苏州到底有多少炒房客和多少空置房？不要问专家，那些抄电表水表的人最清楚。楼市调整期，人们盼望先调整到炒房客。确实现在炒房客的日子不大好过。空置房拿出来出租，是无奈之举。不少空置房没有装修，纯毛坯就低价的租了出去，那面貌真是落魄之至，活脱脱被处理的“二房”。
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