[摘要] 面对良好的市场形势和买房福利，难保一些买房朋友不会一时经不住诱惑、头脑一热，买了之后才发现当时太过于冲动，这下又后悔上了！因此小编在这里提醒：楼市本就变幻莫测，各大开发商的销略也无定则，买房一定要多留个心眼，有四种房更是要慎买！
四、房子离地铁口过1.5km！纯属“伪地铁”！
继地铁1、2号线率先贯通东西后、地铁2号线延伸线预计于17年上半年运行，4号线也即将开建。楼盘沾上地铁就好卖，于是开发商们开始“发力”了，即便是使出吃奶的劲儿也要往地铁上靠，美其名曰“地铁上盖”；当然这里面不乏货真价实的地铁盘，但也少不了水分过重的伪地铁盘，比如城西板块某“地铁盘”，确实有地铁，但前提是你先坐两三站公交再走路，20多都未必能到。
要买地铁房，首先好是亲自去实地查看一下、测量一下才放心，距离1000-1500米，步行需时15内，勉强算得上“准地铁盘”；距离500-1000米，步行需时5-10，是常见的“地铁盘”；距离200-500米，步行需时在5以内，可称“纯地铁盘”；项目就在地铁站口，才能叫“地铁上盖物业”。其次是要买就要买已开通的和在建的，换句话是已经明确站点的，规划中的太过飘渺，一旦变动，哭都没地儿。
纯地铁盘：地铁2号线“尹中路站”200米
小编说说：旭辉美澜城一直以亲民的价格获得许许多多购房者的青睐，近期小户78平销冠两房和89平小三房后15套清盘中，118平全能三房新品加推中，而且项目不远处就是东环南延，8月底即可通车。近在眼前的利好让美澜城坐等，而且距离2公里的万科土拍地块，近8000的地价让美澜城这个将持续发光发热，外加央行的降准降息，然而说美澜城不涨价也是不可能的，尹山湖小户，想要购买的亲们，赶紧下手哦。
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新动态：旭辉美澜城6月27日已加推19#、21#部分房源，约78㎡、89㎡后20套，后一周清盘倒计时。约118平一期楼王位置新品加推，约78平8000-9000元/平，约89平9000-9500元/平，约118平9100-9700元/平左右。优惠政策：约78㎡、89㎡：1.3万抵3万；约118㎡优惠：1.5万抵3.5万，月内认购还可享受额外优惠。
此外旭辉美澜城还有老带新活动，凡是旭辉业主老带新签约，老业主即可获赠6个月物业费，被推荐人购房可获得所购房源额外0.5%的优惠。推荐越多，获赠越多。
| 旭辉美澜城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 2016年年中 | 开发商 | 旭辉地产 | 开盘时间 | 2015年6月27日 | |
| 户型 |
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推荐理由：
1、总体规划——美澜城规划建造为30万方的都市生活大盘，自带1.2万方商业，还有10栋别墅，是个别墅住区、成熟大盘。
2、景观布局——小区规划为围合式景观布局，中央有约2万方的中央阳光大草坪，两侧分布儿童游乐区和康体区，超35%的绿化率，还有多重景观体系，为小区将来入住业主营造良好的娱乐休闲氛围。旭辉在业内有小龙湖之称，就是因为景观做的很有特色，这也是美澜城的一大内部亮点。
3、外部配套——东环8月通车在即，美澜城紧邻东环，旁边即为匝道口，届时一脚油门上东环；周边还有地铁2号线尹中路站和地铁7号线规划站点，交通非常方便。南侧是规划中的约8万方的商业地块，将来会打造成低密商业，再加上自带的1.2万方商业；所以入住后配套成熟度也会很高。项目距离郭巷中心小学、郭巷中学（尹山湖中学）都只有两站路的距离，教育配套也不错。
4、目前推售情况——6月销冠户型清盘季。目前78平阳光两房，和尹山湖销冠户型89平小三房正在热力清盘中，后15套！其中89平紧邻别墅区，位置极好，是二期景观楼王。9字头的价格买墅区景观销冠户型，后15套！距离项目2公里处的地价都近8000了，这个价格错过再无！还有118平史上方正的大三房新品火热预约中，今年交房入住！
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