[摘要] 在园区钟南街的湖东板块，曾经是园区刚需的天堂，而随着近期的飙涨的房价，湖东变得高不可攀了！凭借其交通、规划、地王频出、升值潜力大等优势，湖东房价逐渐走高，但购房者们仍然趋之若鹜，为湖东的高房价埋单，不得不说，湖东一定有其独特的魅力！然而就是这样一个高资质的置业热区，却有个不得不说的短板——缺乏商业。
【苏州房天下讯】在园区钟南街的湖东板块，曾经是园区刚需的天堂，而随着近期的飙涨的房价，湖东变得高不可攀了！凭借其交通、规划、地王频出、潜力大等优势，湖东房价逐渐走高，但购房者们仍然趋之若鹜，为湖东的高房价埋单，不得不说，湖东一定有其独特的魅力！然而就是这样一个高资质的置业热区，却有一个不得不说的短板——缺乏商业！
大湖东商业：一个永旺、一个邻里中心
开门见山，别的不说，咱就来说说这湖东现有的商业配套。首先，就是2012年12月开业的东沙湖邻里中心，占地约3公顷，总建筑面积约5.6万平方米。在没有永旺之前，东沙湖邻里中心可以说是湖东板块东沙湖区域大的社区商业综合体，定位于“时尚精致生活中心”，以大众化、家庭化品牌为特色，同时将经济型精品酒店与社区商业完美结合，服务于周边居民。
东沙湖邻里中心
2015年5月29日，湖东永旺梦乐城终于开业，这是永旺梦乐城在中国独资购物中心，也是在华东区开设的第二家购物中心。永旺梦乐城为一体式四层建筑，包括大型超市、美食街、品牌专卖店、影院娱乐等区域，建筑面积约21.8万㎡，规模双倍于湖西印象城。
园区永旺梦乐城
目前，永旺梦乐城已有coco壱番屋、镰仓pasta、重庆德庄火锅、蜀香格格、星巴克、汉拿山、优衣库、百武西、大嘴猴、阿迪达斯、ZARA、GAP、ONLY、VEROMODA、SELECTED、樱工房、莫莉幻想、乐乐派、银兴乐天影城等数百家知名品牌入驻。湖东的楼盘迎来了一场狂欢，永旺梦乐城的开业大大弥补了湖东的商业配套短板。
有小道称，湖东即将再建一个新的邻里中心！根据规划公示，该邻里中心位于方洲路北、钟南街西，与天地源七里香都仅一路之隔，天地源七里香都、星公元名邸和水墨三十度受益大，买菜购物更方便。据了解，天地源邻里中心预计2016年底前完工开业。
湖东未来人口超过13万 人均商业面积不过2.1平米
随着园区发展逐渐东扩，湖东成为楼市 ，大牌房企一个接一个进驻，中海、万科、九龙仓、雅戈尔、天地源纷纷在湖东割地驻守，旭辉、海亮也砸着钱来了！住宅高层遍地起，人口大军迁徙定居在湖东，随着多家楼盘的开发，湖东很多楼盘已经交房，业主已经入住。就这小小片区，有你想不到人流量。
小编初步统计了下湖东板块目前在售楼盘、以及一些已经入住的小区，发现未来两年湖东常驻人口将达到13万，共52380户。其中中海国际社区、路劲凤凰城、雅戈尔太阳城以及九龙仓时代上城前三期已经基本交房，就目前湖东板块常住人口就已经达到了9万左右。如果晚上去趟互动，看着那些亮灯的高层一幢幢，就会感叹湖东人口密度之大了！
这么多人，而大型商业只有东沙湖邻里中心和永旺梦乐城，大型商业建筑总面积27.4万平方米，人均面积不过2.1平米。当然，很多楼盘都会有一些自带底商，但是走过一趟才发现，这些底商都是一些小店、房产中介等，居民打个酱油买个醋还是挺方便的。
但是，就这么点人均商业，小编只想说，湖东啊！湖东！你对得起那17000元/平的房价吗？
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