[摘要] 据房天下数据监控 统计(截止7月22日),2015年8月苏州预计有31盘入市,与7月预计的37盘相比降低了16%,而同比去年8月的30盘则基本持平。
【房天下房天下讯:】央行三度降准降息,公积金政策新调整,再加上园区土拍助力,狮山、湖东、尹山湖在售楼盘纷纷趁势高涨,在过去的一月中成交量也是节节高升,苏州楼市信心进一步增强。在如此形势之下,这个8月又将有不少楼盘入市。
据房天下数据监控 统计(截止7月22日),2015年8月苏州预计有31盘入市,与7月预计的37盘相比降低了16%,而同比去年8月的30盘则基本持平。
住宅再推24盘领跑苏城 商业略显颓势
此次预计入市的31盘中,住宅占据24盘,别墅和商业分别为5盘和2盘。
2015年8月苏州入市楼盘物业类别占比(制图:房天下房天下)
普通住宅方面,仅吴中区就占10席,比肩其他区域总和,从这方面来看吴中区房源库存仍然充足,开放商在下半年还得加紧跑量。价格方面,此次8月推盘仍不明朗,但从已知的7个楼盘来看,基本没有9000元/㎡以下的房源,优惠也以常规优惠为主,苏州楼市低价潮或许已经过去。
8月部分推盘价格表(制图:房天下房天下)
别墅5盘分别是来自新区的水岸秀墅和狮山御园、吴中区的世茂御珑墅和胥江一号别墅,以及姑苏区的晋府水巷别墅。其中晋府水巷别墅爽约7月开盘,此次仍是以纯新盘的姿态推出30套,预计价格在1100-1800万/套,此等“壕宅”将花落谁家还得再看。
而商业方面,8月依然萎靡,仅有2盘入市,其中新区的中交MINI墅为新盘,预计价格在6500-7500元/㎡,吴中区的华亭梦立方则是加推非毛坯复式公寓,主推29-60平方米户型。
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