[摘要] 2015年苏州楼市火莫过尹山湖!6月3日,尹山湖板块内2宗热门地块遭大牌房企争抢,成交楼面价逼近8000元/㎡;7月3日,园区地块拍出天价,众多刚需购房者被迫转战尹山湖……
【房天下房天下讯:】2015年苏州楼市火莫过尹山湖!6月3日,尹山湖板块内2宗热门地块遭大牌房企争抢,成交楼面价逼近8000元/㎡;7月3日,园区地块拍出天价,众多刚需购房者被迫转战尹山湖……
数字不能说明更多!据房天下数据监控中心统计,2015年上半年(1-6月份),尹山湖板块内楼盘共计成交约5200套房源,与此同时,园区湖东同期成交约4500套房源,尹山湖火山喷发!
仅剩5372套! 尹山湖十三太保存量急剧减少
尹山湖板块内存量(数据来源:住建局官网 时间:7月20日下午)
据房天下房天下数据监控中心统计数据显示,截止7月20日下午,住建局官网显示,尹山湖板块各楼盘可预售的住宅房源总量仅5372套,而据房天下房天下5月12日的统计,彼时尹山湖板块存量尚有7068套,板块存量急剧减少。
2015年下半场开局,尹山湖板块已有不少楼盘抢跑,7月以来,包括保利悦玺、旭辉美澜城、鑫苑湖居世家以及天鸿尹山湖韵等楼盘都已进行了加推,九龙仓碧堤半岛、山湖一号等也将在7月推出新房源。
去化速度惊人,保利悦玺抢在园区土拍后加推,一线湖景房受到不少刚需甚至刚改族的亲睐,上周(07.13-07.19)以成交79套的成绩获得当周住宅榜季军。此外,抢在端午节前夜开盘的阳光天地,一周集中签约334套摘得周"状元"宝座,可售房源所剩无几,预计近期将再度推新。而就像弘阳上湖这样许久未推新的楼盘也在7月份斩获了110套的销售成绩。
另一方面,尹山湖环湖板块内已再无空地可开发,板块势力正在向北延伸与独墅湖环湖形成新双湖势力,2015年6月3日的土拍,地产界大拿万科及华润拿下位于东方大道、通达路交界处附近的2宗地块,其中万科地块楼面价7097元/平米,溢价率79.46%,华润地块,楼面价7830元/平米,溢价率94%。
尹山湖存粮填充之时,逼近8000元/㎡的楼面价也给板块内的房价做出了新指示。
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