[摘要] 2015年7月3日下午3点，被期待了整整一个月的园区土地出让盛宴终于拉开了帷幕，九龙仓、万科、旭辉、招商、龙湖、中海、金地、融创、中锐、南山、新城、朗诗、海亮、首开、红星、中南、港中旅、阳光城、龙湖&中新、路劲、仁恒、天津房产、中航里程等23家房企悉数到场，助涨园区房价，助燃2015下半年苏州楼市。
【房天下房天下讯：】这是提前到来的仲夏之夜？！
2015年7月3日下午3点，被期待了整整一个月的园区土地出让盛宴终于拉开了帷幕，九龙仓、万科、旭辉、招商、龙湖、中海、金地、融创、中锐、南山、新城、朗诗、海亮、首开、红星、中南、港中旅、阳光城、龙湖&中新、路劲、仁恒、天津房产、中航里程等23家房企悉数到场，助涨园区房价，助燃2015下半年苏州楼市。
火红的七月，流光溢金，尽管此次土拍仅出让2宗地块，吸金能力却毫不逊色，2宗地块合计成交面积237346.37㎡，成交金额达61.6亿元，苏园土挂（2015）02号地块出让历时22楼面价达15992元每平方米，溢价率达113.23%；苏园土挂（2015）03号地块竞拍历时42，楼面价拍出14785元每平方米，溢价率达84.82%再创新高。
土拍现场座无虚席（图片来源：房天下房天下）
14家房企血拼 旭辉15号产品落户园区独墅湖
加上这一次，2015年的旭辉在苏州的转型当真是彻底，从塔园路的旭辉香格里到园区湖东的白鹿元，再到此次以31亿元总价强势进驻园区独墅湖版块，非毛坯成为各大版块产品打造的共识，面向高端改善成为2015年旭辉的新一轮目标。
下午3点，位于独墅湖高教区板块若水路南、启月街西的苏园土挂（2015）03号地块首先开槌，容积率1.6，包括16号九龙仓、88号阳光城、08号天房、99号路劲、66号中航、86号首开、83号金地、96号龙湖中新、68朗诗、28号红星、56号万科、22号招商、18号仁恒、51号旭辉等14家房企参与竞拍。
中航举牌（图片来源：房天下房天下）
66号中航首先出价，其后路劲、天房、万科、以及红星等纷纷应价，土拍开始仅2后，楼面价已上涨1000元/㎡，此后，金地、阳光城、仁恒等也半路杀出，终只有中航以及旭辉坚挺到后的关键时刻。楼面价过万、楼面价达12000元/㎡，楼面价突破1万4……
旭辉疯狂举牌（图片来源：房天下房天下）
距离开槌时间已 过了半，分坐在现场前后的中航与旭辉两队人马仍未消战，旭辉与中航杠上了！到了第42，31亿元的报价终于停止，终，旭辉以31亿元如愿将苏园土挂（2015）03号地块收入囊中，楼面价14785元/㎡，溢价率84.82%，旭辉在苏州的第十五号金色作品诞生。
现场媒体“围攻”旭辉一行（图片来源：房天下房天下）
根据规划，苏园土挂（2015）03号地块内六层及以上的住宅建筑整体全装修比例为100%。未来旭辉将以怎样的产品面市尤为期待，如此高的面粉价格，旭辉将如何操盘引客？土拍过后，旭辉喜报即出：旭辉，让苏州重新想象，相关负责人接受采访表示，看好园区，看好苏州市场。
专题：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
总稿件：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
组图：75揽金61.6亿 园区土拍再出新地王15992元/㎡
快讯：
楼面价15992元/㎡创新高 海亮入驻湖东抢跑苏州
对于苏园土挂（2015）02号地块的获得，海亮势在必得，土拍过程中，海亮的举牌充满霸气，没有半点迟疑，几乎都是在前一家举的同时秒举自己的牌号。土拍过后，海亮地产的庆功标语几乎与现场结果同时公开。
此次土拍过程中，拟出让的两宗地块均为园区为金贵的地块，其中，位于园区湖东方洲路与钟南街交界处的苏园土挂（2015）02号地块更被质疑是园区政府“偷藏”的宝贝地块，这是园区湖东永旺梦乐城、园区儿童医院开市后挂出的一宗地块。
现场竞拍激烈（图片来源：房天下房天下）
包括九龙仓、中航、首开、海亮、金地、龙湖、中南、朗诗、红星、万科、招商、融创、新城、南山、旭辉、中锐共16家房企参与到02号地块的竞拍当中，起拍总价14.501亿，容积率1.8。开拍不久，02号地块的加价幅度便从500万提升为1000万！
地块对面的中锐首先抬价至20亿元，其后中锐、海亮以及龙湖陷入了N多次的“三国杀“，土拍持续升温，不一会儿，拍卖价格达到了30亿元，现场首开和海亮持续掐架，但凡首开举牌海亮均立马应价。海亮志在必得. 目前海亮仅长桥府、香榭里两个项目在售，并无储备地块，急需"补仓"。
终于在22过后，海亮以30.6亿将 02号地块收入囊中，楼面价15992元/㎡，溢价率113.23%，这是园区楼面价又一新高。
土拍后海亮江苏区域总经理史庆超接受采访（图片来源：房天下房天下）
海亮喜报（图片来源：房天下）
对于如此高的楼面价，海亮史庆超现场接受采访时坦言，虽然有压力但同时也有信心将产品做好，未来海亮还将继续在苏州市区拿地，深耕苏州。
专题：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
总稿件：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
组图：75揽金61.6亿 园区土拍再出新地王15992元/㎡
快讯：
今夜无眠 园区湖东开盘与涨价齐飞
土拍之后，湖东不少楼盘直接开启“封盘”！路劲、月亮湾3号“封盘”涨价，而于今日1点开盘的中南锦苑也表示开盘后封盘，之后再有一轮涨价！
而原定下午加推的天地源七里香都可要后悔了！！"怒撕"价目表？据天地源总经理助理束有中表示，今晚开盘仍会有今天地价的房价，过了今晚可不一定了！加推后即刻封盘，随后调整价格！
万科玲珑东区2015年以后多次涨价，从16000元/㎡涨到20000元/㎡，而土拍之后，又是紧急涨价，价格已经现调到23000元/㎡。
【新消息】万科玲珑东区尽管紧急上调至2.3万，但预计下周价格直接飚至25000万！
中锐星公元名邸也加入了涨价大军的行列，售楼处直接报价2.4万，但是！已经对外封盘！。
原定于7月5日开盘的九龙仓时代上城风华里，土拍之后也开玩笑称：楼面价这么高，周日我们要怎么开盘呐？价格怎么定真是头疼！
直接辐射的楼盘飙涨，位于园区的置地悦湖也表示，“楼面价都已经15000元/㎡，我们的价格也要涨500-700”，明天即执行！“
专题：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
总稿件：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
组图：75揽金61.6亿 园区土拍再出新地王15992元/㎡
快讯：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
