[摘要] 6月3日，园区挂牌2宗纯住宅小地王，园区湖东以及独墅湖月亮湾中心都将迎来超10万方小高层产品。据悉，苏园土挂（2015）02号地块位于6月1日刚刚正式开诊的儿童医院北侧，起拍楼面价7500元/㎡；苏园土挂（2015）02号地块03号地块则在一线独墅湖景观一角，紧靠独墅湖学校和邻里中心。
【房天下房天下：】6月3日，苏州园区挂牌2宗纯住宅地块，园区湖东以及独墅湖月亮湾中心都将迎来超10万方小高层产品。据悉，苏园土挂（2015）02号地块位于6月1日刚刚正式开诊的儿童医院北侧，天地源七里香都，起拍楼面价7500元/㎡；苏园土挂（2015）03号地块则位于一线独墅湖景观一角，紧靠独墅湖学校和邻里中心，起拍楼面价8000元/㎡。
园区地王遭秒杀？湖东再迎小高层
苏园土挂（2015）02号地块出让信息（图片来源：房天下房天下）
02号地块与周边楼盘信息对比（图片来源：房天下房天下）
苏园土挂（2015）02号地块位置位于方洲路与钟南街交界处的东南角，总面积10.7万平，未来将作为纯住宅用地。
从容积率1.5-1.8来看，未来将建成11-18层左右的小高层及高层住宅，与其对面的天地源七里香都以及星公元名邸产品类型相似。
苏园土挂（2015）02号地块位置（图片来源：房天下房天下）
正处园区儿童医院北面的苏园土挂（2015）02号地块（图片来源：房天下房天下）
地块西面的星公元名邸和天地源七里香都（图片来源：房天下房天下）
天地源七里香都与星公元名邸都位于该地块的西侧，两项目仅一路之隔，天地源与中锐分别于2012年以及2013年拿地，从以上表格综合来看，地块起拍楼面价逐年上升，而从终成交价格来看，天地源当时成交楼面价5248元/㎡，而到了2013年年底，中锐则以8898元/㎡的楼面价杀入到了同一区域。
值得注意的是，目前园区湖东新地王——旭辉白鹿元项目楼面价已达到了10948.6元/㎡，这为苏园土挂（2015）02号地块的未来增添了诸多的遐想空间。没有高只有更高，这从刚刚高价卖出的新区狮山地块便可知晓。
从目前售价来看，天地源七里香都高层均价14500元/㎡，在售洋房均价16500元/㎡，星公元名邸洋房预计在6月份进行加推，均价达21500元/㎡，两家产品价格均较之前上涨1500元/㎡左右，02号地块潜力可见一斑。
地块沿钟南街向北步行可至园区永旺梦乐城（图片来源：房天下房天下）
另一方面，地块南侧则是2015年5月份已经投入使用的园区儿童医院，该医院占地面积5.92万平方米，开诊以来为周边居民带来极大便利。另一重要配套——园区湖东永旺梦乐城也已在5月29日开业，运营之火爆有目共睹，周边中海、天地源、九龙仓等多个小区的居民都因此迎来家门口的便利，加上邻里中心等设施，区域内的生活氛围将越来越浓厚。
地块附近的苏州新加坡国际学校（图片来源：房天下房天下）
2015年市政府实事项目中将新建41所幼儿园，其中一所九年制的学校就将落户钟南街东、兆家巷南、锦溪街西、方洲路北，该学校与该出让地块隔一条方洲路，与新加坡国际学校一起丰富了区域内的教育资源。
地块不远处即是轨交1号线钟南街站（图片来源：房天下房天下）
交通方面，轨交1号线早已贯通园区湖东，另，轨交交通3号线也已经在建，该线将连接高新区、吴中区和工业园区等重要组团。
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