[摘要] 5月10日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行降息后房贷还款全攻略。房天下计算，调整后，五年期及以下商业贷款基准利率为5.5%，五年以上商贷基准利率为5.65%。
8.提前还贷缩短期限。
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已 过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
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