[摘要] “金三银四”，传统观点上的楼市旺季，如今三月已至下旬，预计的43盘推新、7200套房源入市至此也不过完成了三分之一。眼下，“银四”即将到来，接尾“金三”，收尾旺季。
吴江6盘推新反超逆袭 园区新区各4盘平分秋色
“金三”开盘预告，吴江共5盘推新位列倒数第二垫底，据统计，吴江共有6家房企预计4月推新，超720套房源将入市突围收尾楼市旺季。科技住宅专业户朗诗太湖绿郡4月中旬二期科技洋房首次开盘，共推出120套房源，据内部人员透露价格在13000-14000元/平。大牌国企中房颐园也计划在3月底4月初推出100套100-143平的高层房源，预计价格11000元/平。另外，苏州湾壹号、悦湖美郡、新城红树湾以及立新苏杭之星都已做好了4月份推新的打算。
吴江区4月份推盘项目（图片来源：房天下）
看吴江这个架势，似乎感觉到4月份的吴江楼市硝烟已经开始蔓延，6000元/平的低价和超13000元/平的高低价格混战局面即将开启，到底价格能够更胜一筹，还是质量更受青睐？期待4月份的吴江。
吴中区4月份推盘项目（图片来源：房天下）
价格高地园区4月份将有4盘住宅类项目推新，其中园区刚需王路劲主场琅悦暂定3月底4月初推出200套98和140平房源，价格在12000-13000元/平之间，不过据说推盘时间可能还会延迟；另一刚需项目优公馆也将在4月份加推170套房源。另外澜调国际预计4月份加推二期定制非毛坯房源，户型面积80-143平。
园区一直保持稳步推进的节奏，少有大起大落的推盘现象。由于占尽了地理位置优势，所以园区的项目总会给人一种“不愁卖”的感觉，尤其像路劲这样的园区刚需盘，广受购房者青睐。
吴中区4月份推盘项目（图片来源：房天下）
据统计，截止目前，新区共4家房企4月份有推盘计划，新加坡名企仁恒棠悦湾，将首次开盘推出其非毛坯项目，另外中旅狮山名门预计3月下旬推出109-140平高层，预计价格18000元/平，还有交2万预约金享日进斗金的优惠方案；还有中航樾玺、津西新天地也都有加推计划。
仔细研究，除了中航樾玺在北新区，新区其它三个项目都位于或紧靠新区CBD核心区，而中航樾玺也会推出大平层，可见新区4月份将一甩刚需集体步入高端改善道路，而且早在年前公开售楼处时，仁恒棠悦湾就曝出其开盘价将超20000元/平，带领狮山迈入房价2.0时代。看来，4月的新区将成为改善大军追逐利润的舞台，高端项目之间的斗争，会有哪些高雅的方式呢？
透过数据，不难发现，不少房企将推盘时间预定在3月底4月初，如中旅狮山名门、路劲主场琅悦等，可见众房企依然存在观望试水的心态。如今3月已至下旬，“金三”即将结束，若是选在3月底开盘，出现冷场的局面也不是不可能，所以为了保住销量，也不能保证众房企不会选择“银四”开盘造势。
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