[摘要] 相较此前鲜有动作的平稳行情,“金三”的号召力果然强大。截止3月3日,根据苏州房天下对全城百盘展开的地毯式调研,在调研的100个楼盘中共有26盘有价格变动,比例接近总数的三成。
除年后加推、房源减少、优惠减少等原因外,大多数楼盘在3月涨价都是受市场因素影响。关于央行降息的风声一直都有,但是没想到来的这么快。年后周后一个工作日的晚上,央行赶在3月伊始,发布了降息的消息。在传统的旺季三月,又受降息影响,楼市回暖似乎已是不争的事实。
纵观3月涨价楼盘,大多集中在推盘大户吴中区。光尹山湖板块就“涨声激昂”,山湖一号小高层上涨500,旭辉美澜城起价上涨300。保利悦玺在3月即将加推,均价也由原来的10000元/平涨至10000-12000元/平。鑫苑湖居世家起价也小幅上涨了200元来到7888元/㎡。
此外,受市场因素影响,姑苏区的中锐姑苏尚城三期均价由13000-14000元/㎡上涨至14000元/㎡。而吴江区的人气旺新城红树湾高层上涨600元/㎡,多层上涨500元/㎡。
相比涨价楼盘,降价楼盘仅有7盘,且降价幅度较小,乏善可陈。从区域分布上来看,本次百盘价格调研中的降价楼盘分布较为平均,除吴江外,其他区域平分秋色。
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