[摘要] 春节的脚步已经临近，房天下“跃马羊帆”探春大戏将兵分6路深入楼盘进行实地探测，而第一站的目标区域就是有着“楼市风向标”之称的园区湖东，年关当前，湖东的市场情况究竟如何？
【房天下讯】 春节的脚步已经临近，房天下“跃马羊帆”探春大戏将兵分6路深入楼盘进行实地探测，而站的目标区域就是有着“楼市风向标”之称的园区湖东，年关当前，湖东的市场情况究竟如何？
房天下首先来到位于现代大道沿线的雅戈尔太阳城缘邑38741元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城缘邑60套在售。因为工作日加上天气的缘故，售楼处仅有一组客户在与置业顾问洽谈。但据介绍，近期前来询问的客户不在少数，一星期约在100组上下，相较于其他区域显然多出了不少。
雅戈尔太阳城缘邑38741元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城缘邑60套在售客户正在咨询
负责人称，因整体湖东价格上涨，缘邑也已将价格稍作调整，目前其主要有5#、11#、12#在售，价格在12000-12500元/㎡。另外其本周即将推出3#的117㎡户型，量不多，仅有24套，剩余的6#，7#，10#目前暂未作推出打算。
在沙盘旁，竖着项目的7套“清盘特价房”，分布在4栋楼，其中大优惠超过10万，面积在98-116㎡不等。短暂停留后，当小编停留正要离开时，又巧遇3人来访，也稍稍印证了“一周100组”这一数据的如实性。
紧接着房天下湖东小分队驱车来到“刚需一哥”路劲主场琅悦售楼处，从外立面看来，已经基本建好，外面绿色防护网已基本褪去。进入售楼处内，3名客户正在座位上交谈。
路劲主场琅悦目前进度
据置业顾问介绍，目前项目主要在售为3栋楼，低为10600元/㎡，均价在11500元/㎡，相比周边楼盘确实低了不少，3栋楼全体约有100套房源可售。在年后的3月底4月初，琅悦后一栋楼——14#将推出，包含98㎡、140㎡两种面积约200套房源。也就是说，整个项目的存量也就在300套左右了。
在了解中得知，路劲主场琅悦上周来访量约在70-80组，周末每天会有二三十组人前来咨询，还是保持在一个比较正常的数量。当谈及湖东涨价的情况时，置业顾问肯定地回答：“会涨的，年后肯定会涨价，我们现在价格并不高，过年应该也不会推出什么特别的优惠了。”
随后“湖东小分队”来到紧挨着的天地源七里香都44204元/平方米[工业园区]天地源七里香都223套在售和中锐星公元名邸，发现这两盘虽然非同一类型，但依托即将开业的永旺梦乐城和儿童医院等，都涨势汹汹。
进入七里香都售楼处时，发现大门口高高张贴着的“新年大吉”字样，一旁还留着活动的背景板，几位客户正好同时进入。与前两盘不同的是，七里香都的人气显然要旺了不少，整个售楼处约有20余名客户，沙盘前就有10人在听置业顾问讲解，从门口停满的私家车也已可见一斑。
天地源七里香都44204元/平方米[工业园区]天地源七里香都223套在售人气火爆
目前项目高层6#未推，洋房还有数栋。就在前不久，其高层均价少有上涨，低价已至13000元/㎡，而洋房更是涨到了16000元/㎡。尽管如此，七里香都依旧人气不减，甚至周末一天可达30-40组客户。据透露，其价格在年后或将继续上涨，实在让购房者有点hold不住。
在与购房者的交谈中，一位市民透露道，自己跑了不少楼盘，七里香都近来涨价较多，自己又有意向，所以有点着急，怕再涨价，如果觉得差不多年前就会下手，并称因为都在涨价没有感受到目前楼市下行的氛围。
而在另一边的中锐星公元名邸售楼处内，得到的价格消息同样疯狂，其高层约在16500-17000元/㎡，洋房则已突破了2万大关，在湖东实属罕见。但由于其带装修约较高，还是得到了不少改善客户的青睐。
与前三个盘不同的是，星公元名邸对于涨价更为“着急”，在这两天即会调整价格，用置业顾问的话来说就是，项目成本较大，赚钱本来就不多，以后价格只会往上走。目前星公元名邸的在售洋房仅剩余十几套，高层也仅有几十套。对于没推的楼，得到的答复是：可能今年6月以后才加推。
中锐星公元名邸购房者签约后离开
在临走时，一位客户恰巧签下了一套150余平米的洋房打算离开。在交谈中得知，其经朋友介绍到星公元名邸售楼处咨询情况，因为对其地段、品质较满意，便购置了一套大户型，该购房者笑称道：“我不知道它要不要涨价，看得不错就买了，湖东这里也算是核心了。”小编粗略算了一下，20000左右的单价，150㎡的洋房得要300万了，在“不经意间”就买了，现在的“壕”确实多啊。
总之，年关前的湖东仍旧涨声不断，基本持续着两周一小涨、两月一大涨的咄咄逼人之势。而且不同于其他区域的是，受配套齐全、潜力大、房源日益稀少等因素影响，尽管价格在涨，湖东楼盘的热度却不减，购房者依旧买开发商的“涨”，买湖东的“账”。
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