[摘要] 2014年12月24日下午，由房天下和仁恒置地携手举办的“精•亦求精！——苏州住宅成品化内部交流会暨仁恒精装秘籍分享”大话地产峰会在仁恒海和院售楼处圆满举办。20家房企近 50余位地产大佬、精英齐聚一堂各抒己见，共同探讨交流，为市场为产品为居住者做更精准的把脉。精装元年，即将起航！
2014年12月24日下午，由房天下和仁恒置地携手举办的“精•亦求精！——苏州住宅成品化内部交流会暨仁恒精装秘籍分享”大话地产峰会在仁恒海和院售楼处圆满举办。在会上，仁恒置地工程师、设计师、营销总监在会上分别就仁恒高端精装成品打造理念、精工细节以及高端市场的“另类营销”作了诚挚的分享，20家房企近 50余位地产大佬、精英齐聚一堂各抒己见，共同探讨交流，为市场为产品为居住者做更精准的把脉。精装元年，即将起航！
高峰论坛现场（图片来源：房天下）
会议当天，旭辉集团副总裁王凤友先生、方兴苏州公司副总经理 先生、招商地产营销总监 程先生、建屋摩丽茂苏州公司总经理韩毅先生、双友新和城27352元/平方米[工业园区]双友新和城16套在售营销总监于海先生、月亮湾行政开发经理 女士、中海策划管理部经理杨宏先生、世茂投资部经理濮金山、建发集团项目经理戴经理 、产品经理魏经理、华谊营销部营销经理方圣蕾女士、工程部别墅项目部分羊旭明先生、新鸿嘉产品设计师周正亚先生、新鸿嘉总经理室拓展总监柴胜以及仁恒地产苏州公司营销总监孙丹女士、仁恒置地海和院项目部副经理王柏先生、仁恒置地设计管理部总建筑师姜宏女士等20家房企近 50余位领导、精英参与此次高峰论坛。
用心造好房 仁恒理念“精•亦求精”
仁恒地产苏州公司营销总监孙丹女士（图片来源：房天下）
仁恒置地海和院项目部副经理王柏对仁恒几年来打造高端精装成品住宅的经验进行了详尽分享，讲述了仁恒“善待土地，用心造好房”的发展理念。如何“用心造好房”，仁恒用有完善的管理体系、工程体系，针对防渗漏有专项施工部署，在全装修住宅验收方面，参与了国家住宅室内装饰装修工程质量验收规范，项目的施工验收高于《规范》来管理现场施工。
仁恒置地设计管理部总建筑师姜宏全面的解说了仁恒进入苏州后打造几大精装项目各自在成品房方面的优势和特色，星屿仁恒的中西合璧、简约清新，双湖湾的雅致时尚、低调奢华，仁恒别墅的精致大气，三代产品共同追求的都是舒适的生活氛围的打造。
对于高端精装产品的营销仁恒自是有一套自身的方法，仁恒地产苏州公司营销总监孙丹讲了三点，、得益于产品，产品做得好，营销才有的说。第二，怎么能够把产品推向市场？把产品精细的东西和本身消费者看不到东西展现给消费者。第三，打造很到位的样板区和样板房，开放时间以及样板区的氛围和产品细节都给消费者一个非常好的体验。第四，卡准节点、精准定位、全面营销。从产品到市场，仁恒由内到外的解读了“无精装，不高端“的意义。
房企大佬精英各抒己见 共迎精装元年
在共享过仁恒精装成品的产品设计、景观工程、选材建造和品牌营销之后，到场的各大房企大佬们纷纷围绕精装建造、精装市场纷纷展开讨论。对于明年姑苏金茂府42056元/平方米[姑苏]姑苏金茂府273套在售在营销上的创新方兴地产苏州公司副总经理 表示，顺应市场，精装房在装修风格上会推陈出新，更加适合年轻一代。
房企大佬进行现场互动交流（图片来源：房天下）
2014年11月招商以10272元/平楼面价进驻狮山，对于明年即将问世的项目招商地产营销总监 程透露了一点：“借着仁恒的追求“精益求精”，招商地产将“以终为首”，精装房比较适合这个项目，希望2015年能够把产品以一个完美的状态贡献给客户。”在客户挖掘上，张总表示招商会更加关注市场本身，政策引导和产品支持实现让客户利益化。
旭辉今年湖东拿地，荣归园区，倍受关注，对于旭辉园区的新项目一直都是各界关心的焦点，今天在会上，旭辉集团副总裁王凤友豪放发言，称大家一直预估的旭辉将推出的高端精装住宅3万的单价只是成本价。同时，旭辉集团营销总监闫强表示，园区这次拿地是有备而来，园区市场未来会供应不足，而高端精装成品住宅会是趋势。
房企大佬进行现场互动交流（图片来源：房天下）
对于做精装，世茂也是创造了不少精品，现场世茂投资部经理濮金山又有不一样的观点。当下市场不好，做精装增加成本，而且精装房赠送面积少，单价相对较高，会影响性价比。从长远趋势看，2015年有关精装成品政府的优惠政策会增加，对于成品房市场还是有利的。
这几年在精装市场上，不少楼盘喜欢借鉴国外，其中日本的简约风格倍受欢迎。双友新和城27352元/平方米[工业园区]双友新和城16套在售作为一个联合开发项目也是精装中的一个经典，双友新和城营销总监于海现场分享了在与日本企业合作过程中的一些心得体会。双友新和城的项目以“友谊”而得名，以尊重合作方、尊重市场的原则进行合作共赢，取日本设计之精华来打造符合市场需求的装修。
2014年即将接近尾声，纵观苏城，精装成品房遍地开花。苏州精装楼盘有20余个，遍布苏州各大热点区域。 放眼楼市，各大房企争抢做精装。仁恒、万科、路劲、招商、旭辉等品牌房企在2015将全面上市精装成品住宅，2015年即将迎来精装元年。
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