[摘要] 市中心的房子虽然抗跌保值且交通方便配套成熟。但理想是丰满的，现实是骨感的，市中心的房子一般都不便宜，且大都已接近饱和。如果你不是资金雄厚，建议你还不如买“远”一点。多走一公里，便宜一万块。
我们生活在一个大世界的代之中，幻想着能在闹市风光的潇洒，又想在闹市之中寻找自己的安然，地段永远是买房最重要的参考因素之一。
市中心的房子虽然抗跌保值且交通方便配套成熟。但理想是丰满的，现实是骨感的，市中心的房子一般都不便宜，且大都已接近饱和。如果你不是资金雄厚，建议你还不如买“远”一点。多走一公里，便宜一万块。
吴中区一向是推盘大户，楼盘价格差异也很大。
苏州颐和湾花园位于龙西路与太湖西路交叉口，紧邻大运河，被3条轨交先包围，紧邻吴中区区政府，户型面积在120㎡至180㎡之间，所有房源全部非毛坯交付。虽然还未开盘，但是参考一下周边楼盘，吴中名邸和雅典花园，都是十年的小区了，现在二手房价格都在一万三以上，剩下的都是很老的房子还有安置小区。周边商场齐全，再加上学校吴中实验小区，苏苑中学都是比较好的学校，价格被预估不会低于1万5千元/平米。
而相隔不远的中天和景苑21565元/平方米[吴中]中天和景苑45套在售，价才8868元/平米，均价9800元/平米，周边新开业的丽丰购物中心已经成为城南人民最喜爱的购物去处，还有世茂影城等齐全的配套。多走一公里价格竟有5000元/平米的之差。
尹山湖一直是苏州的热门板块，配套方面也有追赶湖东之势，规划中的2号线延伸段；即将延伸至尹山湖的中环快速路；已经投入运营的运动公园，已动工的尹山湖商业水街业：对于很多购房者来说，尹山湖就是下一个湖东。
版块内保利悦玺均价9700元/平米，天鸿尹山湖韵佳苑均价9000元/平米，弘扬上湖、九龙仓碧堤半岛rc='//img6n.soufunimg.com/house/2017_06/09/M02/0F/EB/wKgEUFk6dAaIe1h0AAwW7HnPTdEAAY4IgFkLUUADBcE559.jpg'>九龙仓碧堤半岛待定3.68分经济开发区郭巷街道环湖路西通达路东侧0512-65988888、保利居上、御湖湾更是均价过万。御湖湾从2013年的均价9500一直涨到如今的11000元/平米，保利居上也维持在11000元/平米左右。
而再向西一点点的旭辉美澜城，西临东环南延线，步行2即到达地铁二号线尹中路站。加上处于吴中区中心、姑苏区、园区三区交汇之处，地段并不逊色于尹山湖板块其他楼盘。从入市时的均价9000涨至9500元/平米，如今又降至8500元/平米。
年末都是开发商充业绩的时候，美澜城作为尹山湖销冠，可以说是性价比极高的楼盘。本月将加推100套房源，均价仅7500元/平米，总价59-63万。退一步，到这儿来吧。
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