[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，截止11月3日，园区共11684套可售房源，其中，中小户型房源（120平米以下）仅3530套。
很多人都想住园区，如今的园区改善、洋房爆满，九龙仓等大牌开发商相继瞄准洋房市场。但是刚需首改等中小户型实在是少之又少。据房天下数据监控中心数据显示，截止11月3日，园区共11684套可售房源，其中，中小户型房源（120平米以下）仅3530套。
湖西早已饱和，这些刚需房源还是集中在湖东的几个大盘之中。湖西也仅剩置地悦湖之类的楼盘，有100多套尾盘在售。雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城149套在售还剩444套，路劲主场351套，九龙仓时代上城236套，双友新和城27352元/平方米[工业园区]双友新和城16套在售224套，天地源七里香都542套，中南锦苑140套，星公元名邸102套……其中，中南锦苑、星公元名邸、天地源七里香都都在10月拿到200-300多套住宅的预售证。看来湖东的几个大盘还是愿意押宝年底最后冲刺的。
为冲刺业绩，九龙仓的狠心降价着实吸引了一波购房者。在10月销售排行榜中，九龙仓时代上城也表现不俗，10月以283套的成绩收获销售排行榜亚军，而雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城149套在售则以149套位居园区第二。
有人降自然也有人涨，最绝的还属九龙仓对门的万科玲珑东区，竟然大胆涨价1000元/平。可也怪了，越涨越有人买。万科玲珑东区也以142套的成绩入榜苏州销售排行前10。万科玲珑东区坐守园区湖东板块，在增值性方面还是比较受购房者的关注，然玲珑东区16000的价格比较高，但是扣去2500元/平的带装修约，还是和周边房源差别不大，而且万科玲珑东区参与房天下团购可享3万享10万的优惠。万科玲珑东区是万科继玲珑湾之后在湖东版块打造的高端住宅项目，而玲珑湾都是改善项目，目前中小户型仅剩2套在售。
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