[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014.10.13-10.19一周，苏州住宅成交1639套，环比增加106套，增幅为6.91%；成交面积192844.85平方米，比前一周增加18863.49平方米，涨幅为10.84%，成交套均面积为117平方米。
据房天下数据监控中心统计，2014.10.13-10.19一周，苏州住宅成交1639套，环比增加106套，增幅为6.91%；成交面积192844.85平方米，比前一周增加18863.49平方米，涨幅为10.84%，成交套均面积为117平方米。非住宅成交280套，环比增加8套，涨幅为2.94%；成交面积19753.31平方米，环比增加4642.56平方米，涨幅为30.72%。
（数据来源：苏州市区商品房网上销售管理系统 整理:房天下数据监控中心）
另据苏州房天下数据监控中心统计，2014年10月13日-19日一周市区（不含吴江），中海凤凰熙岸７４套险胜九龙仓时代上城45738元/平方米[工业园区]九龙仓时代上城179套在售（７３套）、苏州世茂运河城（72套）登上住宅销冠宝座；非住宅方面，东门町"突然"发力，周网签48套飙升至，近期苏州别墅项目成交情况不错，本周园区更是爆发。仁恒海和院网签10套，中信森林湖39283元/平方米[工业园区]中信森林湖22套在售、建屋康帝庄园均成交4套。
住宅成交走高 楼市渐入佳境
本周处于”银十”的中旬，在习惯性的月底翘尾来临如何，前期的每一天都对今年的银十成色如何有着非常重大的意义。
而纵观苏州楼市，政策利好的大环境下，本周住宅日均成交基本稳定在200套以上。一方面，国庆小长假期间的成交陆续进入网签阶段，导致成交数量上涨；另一方面，近期楼市个别楼盘试探性涨价引发购房者”恐涨”担忧，加快入市步伐；不过，目前楼市绝大多数楼盘依然维持原价甚至增加优惠以刺激成交。
（数据来源：苏州市区商品房网上销售管理系统 整理:房天下数据监控中心）
本周楼市关注指数的为龙湖时代天街二期开盘。作为新进苏州的房企，龙湖是一鸣惊人。上半年首次开盘曾创造了9亿单日销售额，一度引爆狮山路板块。10月17日下午，龙湖临时高调宣布19日推出二期房源。所推房源为4号楼、7号楼，主力户型面积110、120、130和140平。龙湖时代天街二期开盘均价16500-17000元/平左右，去化在200套以上。这也意味着，苏州长期以来不敢开盘或者小批量推盘的谨慎态度，或有望改变。
本周房天下电商继续发力。10月19日当天，园区改善盘——万科玲珑东区通过房天下电商成交5套；此外，中惠晨曦怡庭19733元/平方米[相城]中惠晨曦怡庭73套在售、景瑞御江山、万科城等楼盘成交也非常不错。通过房天下走进售楼处的购房者更是络绎不绝。
此外，华润在苏州湾的项目——华润凯旋门在10月17日首次开盘；天鸿尹山湖韵佳苑10.18首次开盘，低价8300元/㎡；天地源七里香都于10.18加推4幢洋房；苏相合作区邻里中心项目——漕湖邻里中心于10月18日正式开业亮相；星湖公馆48-138㎡4个新品样板间10月18日全城公开；次日（10.19），太湖汇景售楼处样板间公开……3个各大板块重量级楼盘开盘，十余个案场不失时机地举行了创意十足的暖场活动， 、 等大腕也纷纷驾临苏城，为迅速回暖的楼市更添一层星光。
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