[摘要] 继央行9.30发文之后，苏州楼市仍在饱受考验之中，苏州四大银行相继执行“认贷不认房”的新政，至此，苏州限购政策全面解除，房贷利率有望优惠，改善房源作为楼市挤压下率先释放的一员，如今终于迎来了大展拳脚的时机。
改善型置业骚动 住房成交均价稳中走高
苏州市区商品住房成交走势图（9.14-10.14）（图片来源：房天下）
受改善房源成交走俏影响，进入十月以来，苏州市区商品住房成交均价走势趋于平稳，总体曲线点状分布位于9月均价之上，值得注意的是，“十一”国庆黄金周过后，苏州市区商品房成交均价也稍有提升。
以往的苏州楼市10500元/㎡的成交均价已被拉升至目前的11000元/㎡，高端改善楼盘确实占据了一定地位。
苏州银十改善盘优惠情况（图片来源：房天下）
据房天下数据监控中心统计（截止2014.10.14），10月苏州房天下调研的100盘中，一些改善楼盘已经采取措施，以赢得购房者关注，其中新区中旅狮山名门2万抵10万优惠，龙湖时代天街二期预计10月底推出，预约优惠2万抵4万；园区星公元名邸新盘首开，即享房天下补贴2万享8万。而位于吴中越溪富人区的新城石湖公馆22684元/平方米[吴中]新城石湖公馆144套在售，也将在10月底加推，纯改善型房源，享房天下补贴，高层5500-洋房7500。
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