[摘要] 不过在这个出来混迟早要还的世道，刚需也并不是一直就能这么一枝独秀下去，面对金九银十横行无阻的大户型，"屌丝"也有干瞪眼的时候。
轮流转。
曾几何时，刚需房源作为苏州楼市限购之后破冰的主力军，在楼市成交史上风光无限。用小米创始人雷军的话说，那就是得屌丝者得天下。回看一下2013年的数据：2013年，中海8号公馆成交1869套、旭辉华庭成交1589套、招商小石城成交1539套，让一干存着大户型伤脑筋的高大上楼盘分外眼红。湖东、邵昂路、活力岛、浒墅关各大崛起的城市副中心板块，成就了中海8号公馆、招商小石城、合景峰汇国际、恒基水漾花城、旭辉华庭等若干在楼市成交排行榜中响当当的楼盘。
不过在这个出来混迟早要还的世道，刚需也并不是一直就能这么一枝独秀下去，面对金九银十横行无阻的大户型，"屌丝"也有干瞪眼的时候。
被"玩坏"的户型配比? 刚需孤立无援
在新盘开盘以前，户型配比一般都是一个保密的话题，因而也特别让人好奇，这货到底卖的啥?当然搜搜（苏州房天下，昵称搜搜）也没有那么神通广大，能够洞悉苏州的藏货。
不过，据搜搜了解，2014年的金九银十，大户型势必大行其道。先来说说新货的户型配比。
万科玲珑东区在上月底也就是8月27号新拿了一批预售证，分别是12#、16#和20#共计256套房源。这批房源全部在100平以上，且120平以下房源仅50多套，其余皆为130-170平的大户型改善房源。
当然，万科玲珑东区这种无论交通、配套、户型都无比完美的楼盘拿出来说事，本身已经秒杀掉很多普通楼盘了。从户型配比的角度来说，不妨来看看一向以年轻购房者置业圣地、青奢范风靡自居的尹山湖板块的新房源。弘阳上湖新拿的512套住宅预售中，约410套左右房源面积在100平以上，其中，270余套房源面积在130平方米以上，也就是真正意义上的改善房源。
除了蓝光coco蜜园主打刚需房源，近期拿预售证也就是即将开盘的楼盘还有不乏像建屋建屋康帝庄园、景瑞御江山、澳海胥江湾等别墅。加上预计在9月下旬开盘的路劲香港时光和中锐星公元名邸，前者主力户型135、142平，后者跨度更大从118-200平不等。从数量上看，苏州大户人家不是掌握财富的"极少数"。
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