[摘要] 来自房天下数据监控中心8月统计，苏州楼市8月商品房共成交7760套，其中住宅成交6321套，环增10.70%，看至具体的楼盘，位居前列的楼盘看似区域、定位等大不相同，但能相约榜单，却也是有迹可循。
楼市优惠放量成常态
眼看距离楼市“金九银十”越来越近，面对即将到来的楼市旺季，各大开发商都使出浑身解数来吸引购房者的注意力。其中不少楼盘推出各种优惠手段来抢占市场，其优惠力度令人咋舌。据悉，优惠措施已然成为楼市常态，其中不乏众多实力房企。
8月中旬，姑苏区成交突然暴涨，除了七字头的星光耀广场，另一份功则要归于中锐姑苏尚城。据悉，2014.8.18-8.24一周，苏州市区（不含吴江）普通住宅类销冠为姑苏区中锐姑苏尚城，其以124套斩获桂冠，原因则是其3期推出的房源均价仅在11000元/平米，这样的价格能享受到如此好的户型及成熟配套，购房者大呼：性价比真心是后会无期。
以价换量的案例屡见不鲜，而作为园区备受瞩目的新盘，中南锦苑从一面市就牵动着大家的心。作为园区未来的高刚，其放着当初土拍8千多的楼面价毅然开出的12000元/㎡的首开单价，缔造了2劲销3亿的楼市神话。
而在近日，园区路劲主场90-140㎡房源也推出了8888元/㎡的劲爆价格，首周热销30套，8月一路高歌，总成交111套。一直以来，园区的房价印象中早已破万，如今的路劲主场琅悦却是在逆市而行， 8888元/平米起，这样的价格真心是错过即不再。
此外，还有卓锦兰香、旭辉华庭、旭辉百合宫馆、运河公馆、万科城等楼盘也纷纷推出了优惠房源。新城红树湾8月份推出10套特价房，原价上打8折，最后单价7500元左右，这个价格是新城红树湾有史以来的一次大放血。不仅如此，连位于金鸡湖南侧的九龙仓国宾1号国宾山也有优惠房源，其中购买260平米的折后价550万/套左右，320平米户型的折后价680万/套左右。
纯新盘低价来抢市
无独有偶，身为9月纯新盘朗诗未来家，还未开盘就已经打出了69万起的广告，未开先热，据说在房天下此前召集的全城看房团中，吴中线有不少网友就是专门为该盘而来，更有三名上海网友专程赶来看房，新盘魅力可见一斑。据悉，该盘主要针对于79平米的户型，8月29日开盘当天共推出房源140套左右，劲销八成。
千呼万唤始出来的吴中区蓝光COCO蜜园终于在8月29日完成首次开盘，等了又等，其开出的价格也算是对得起苦苦守候了4个月的购房者，户型主要为65-94平米，总价65万起。更为震撼的是，首付仅需6.5万起，可享受两年免息，这样的优惠力度在首次开盘的楼盘中算是少有，开盘2，劲销312套，让人们领教了有“日光”户型的强大购买力。
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