[摘要] 来自房天下数据监控中心8月统计，苏州楼市8月商品房共成交7760套，其中住宅成交6321套，环增10.70%，看至具体的楼盘，位居前列的楼盘看似区域、定位等大不相同，但能相约榜单，却也是有迹可循。
苏州房天下讯：来自房天下数据监控中心8月统计，苏州楼市8月商品房共成交7760套，其中住宅成交6321套，环增10.70%，看至具体的楼盘，位居前列的楼盘看似区域、定位等大不相同，但能相约榜单，却也是有迹可循。
价格为王，卖的好的都在价格上做足了文章！2014年楼市频传拐点，投资购房者纷纷却步，熬过了不冷不热的“金三银四红五月”，开发商们再兴“起价门”、“低首付”、 “特价房”等大招，以期抓住“金九银十”这一根“救命稻草”，为2014的成绩单卖力一搏。
价格为王 众7字头挺进旺销季
来自住建部统计，8月苏州楼市均价维持在10500元/㎡左右，房价曲线同时震荡明显，众多7字头楼盘乱入“搅局”，更是甚者，已是勇闯8月楼市成交排行榜的上位圈。
苏州7字头楼盘信息一览（图片整理：房天下）
吴江区太湖新城新城明珠城也启动房天下专属优惠，均价在7600-7700元，价7100元，价8600元，购房的房天下会员更可得到1000元现金返还，目前，新湖明珠城在售邻湖苑，户型有80平米的南北通透2+1房；107-108平米的三房二厅二卫；124-132平米的3+1房二厅二卫；138-142平米的一线湖景房；175平米的真正改善型房源。
8月苏州楼市销售排行榜中，星光耀广场以316的成交套数位居8月苏州商品房销售排行榜亚军，自8月第二周开始，姑苏区星光耀广场的销售业绩一跃而起，其7000元/㎡的价格调整立竿见影，随后，星光耀广场继续闪耀。
7字头闹腾了整个8月，相城区招商依云华苑一“出生”即被冠上了区域价格洼地的称号，位于活力岛众实力盘的中心，在周围楼盘动辄过万的高冷姿态中，及时放低身躯，以七字头生生杀出一条血路，月度成交152套，招商南北双下楼市，收效明显。
高新区旭辉三子，七月份皆打出了“低首付置业苏州”的超强诱惑，8月又推出分期首付(即首付先付20%，贷款10%)来吸引刚需族，其中，旭辉美澜城以首付3.5万起，7999元/㎡起的价格在尹山湖13盘中杀出重围，并已112套的月度成交成绩叱咤尹山湖甚至整个新区。
同在新区，金科天籁城近期借助新区网络购房节的威力，适时推出特价房7100元/㎡起，更有60万/套起买80㎡，此外，位于新区科技城的绿地中央广场也推出了价格7888元/㎡起的特价房，户型为79-93平米的顶层和底层房源，不管是直接亦或是间接效应，低起价都促成了上述两楼盘在8月份销售过百的战绩。
而在园区东，印象欧洲也打出了首付5万，月供仅仅只要2200元/月的旗帜，印象欧洲主打的正是超低价的刚需房，目前，印象欧洲更与房天下强强合作，推出了、一万五享受4万的团购优惠。低首付、低月供、高优惠！这对于苏城中等收入人群亦或是刚毕业不久的青年一族们来说再好不过。
【推荐视频】无锡楼市第二次松绑 市区8月30日起暂停执行住房限购
延伸阅读>>>
楼市优惠放量成常态
眼看距离楼市“金九银十”越来越近，面对即将到来的楼市旺季，各大开发商都使出浑身解数来吸引购房者的注意力。其中不少楼盘推出各种优惠手段来抢占市场，其优惠力度令人咋舌。据悉，优惠措施已然成为楼市常态，其中不乏众多实力房企。
8月中旬，姑苏区成交突然暴涨，除了七字头的星光耀广场，另一份功则要归于中锐姑苏尚城。据悉，2014.8.18-8.24一周，苏州市区（不含吴江）普通住宅类销冠为姑苏区中锐姑苏尚城，其以124套斩获桂冠，原因则是其3期推出的房源均价仅在11000元/平米，这样的价格能享受到如此好的户型及成熟配套，购房者大呼：性价比真心是后会无期。
以价换量的案例屡见不鲜，而作为园区备受瞩目的新盘，中南锦苑从一面市就牵动着大家的心。作为园区未来的高刚，其放着当初土拍8千多的楼面价毅然开出的12000元/㎡的首开单价，缔造了2劲销3亿的楼市神话。
而在近日，园区路劲主场90-140㎡房源也推出了8888元/㎡的劲爆价格，首周热销30套，8月一路高歌，总成交111套。一直以来，园区的房价印象中早已破万，如今的路劲主场琅悦却是在逆市而行， 8888元/平米起，这样的价格真心是错过即不再。
此外，还有卓锦兰香、旭辉华庭、旭辉百合宫馆、运河公馆、万科城等楼盘也纷纷推出了优惠房源。新城红树湾8月份推出10套特价房，原价上打8折，最后单价7500元左右，这个价格是新城红树湾有史以来的一次大放血。不仅如此，连位于金鸡湖南侧的九龙仓国宾1号国宾山也有优惠房源，其中购买260平米的折后价550万/套左右，320平米户型的折后价680万/套左右。
纯新盘低价来抢市
无独有偶，身为9月纯新盘朗诗未来家，还未开盘就已经打出了69万起的广告，未开先热，据说在房天下此前召集的全城看房团中，吴中线有不少网友就是专门为该盘而来，更有三名上海网友专程赶来看房，新盘魅力可见一斑。据悉，该盘主要针对于79平米的户型，8月29日开盘当天共推出房源140套左右，劲销八成。
千呼万唤始出来的吴中区蓝光COCO蜜园终于在8月29日完成首次开盘，等了又等，其开出的价格也算是对得起苦苦守候了4个月的购房者，户型主要为65-94平米，总价65万起。更为震撼的是，首付仅需6.5万起，可享受两年免息，这样的优惠力度在首次开盘的楼盘中算是少有，开盘2，劲销312套，让人们领教了有“日光”户型的强大购买力。
【推荐视频】无锡楼市第二次松绑 市区8月30日起暂停执行住房限购
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
