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金九银十热身赛 苏城8月36盘齐开涌动"开盘潮"

房天下  2014-09-02 09:40

[摘要] 据房天下数据监控中心统计(截至8.31),苏州楼市8月份共计有36盘完成44次开盘,其中旭辉美澜城、旭辉悦庭以及招商小石城分别有4、3、4次推盘,8月实际开盘数36盘环比7月增加6盘。从物业类别类别来看,36盘中,住宅27盘占据绝大多数,别墅盘3个,公寓5盘,商业1盘。

苏州房天下讯:据房天下数据监控中心统计(截至8.31),苏州楼市8月份共计有36盘完成44次开盘,其中旭辉美澜城、旭辉悦庭以及招商小石城分别有4、3、4次推盘,8月实际开盘数36盘环比7月增加6盘。从物业类别类别来看,36盘中,住宅27盘占据绝大多数,别墅盘3个,公寓5盘,商业1盘。

苏州2014年每月实际开盘数走势

从时间节点看,8月上半月只有苏州只有15盘推盘。为金九银十热身,下半月的开盘量一下子,共29次推盘。而吴中区一直都是苏州的推盘大户,金九银十是苏州各个开发商今年重点推盘的节点,开发商推盘节奏自然会加快。

8月,吴中共17盘完成22次开盘,其中,旭辉美澜城铁打不动的周周加推,已经连续几个月稳居尹山湖板块销冠宝座。在吴中这个推盘“大本营”,刚需占据主力的市场情况下,旭辉美澜城可谓是“生而逢时”。

8月各区域实际推盘数

招商小石城继8月8日晚加推2号楼东单元72套房源被“一抢而空”之后,再次加推同号楼西单元54套房源,起价7788元/平,又一次遭抢,半全部售罄,此后便周周加推。旭辉旗下旭辉悦庭同样保持周周推,每周推20套房源,首付2.8万起。

新区自8月组织高新区购房节活动以来,优惠极大。中旅狮山名门8月22日晚清盘,从原来的均价18000元/㎡,一下子优惠至价格15000元/㎡起,当晚购房还返现5000元。2万即可享受贷款98折、全款97折的优惠。新区的狮山路板块原本就是新区最火热的板块,乐嘉汇商务广场78套40-100平米的公寓,均价13000元/㎡。

吴江大体量楼盘太多,吴江海亮长桥府8月再推100套房源,吾悦公馆二期开盘更是推出700套房源,均价7100-7600元/平米。

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独墅湖西再现8字头吴中纯新盘扎堆

弘阳上湖和保利悦璟2个纯新盘都在8月23日正式开盘,保利悦璟开盘当日便劲销400套,独墅湖西8500元起/平米的价格,必然遭到全城哄抢。尹山湖板块弘阳上湖内部认购先于8月22日启动,认购销量过百!以8000多的价格和97折的优惠成功抢人。首付款2万更是再一次拉低了苏州楼市的首付底线。

8月的最后一周更是战火弥漫,众多期待许久的纯新盘亮相。

朗诗未来家共推出140纯新房源,主打八九十平左右的纯刚需户型,开盘当天便劲销八成以上,均价也很给力的在8800元/㎡左右。

而开盘时间一推再推的蓝光可可蜜园,也抓住了8月的尾巴,于8月29日晚开盘,共推出2#、3#、7#、8#、12#、13#6幢楼,共328套房源,首付6.5万起,总价只需70-80万元。

华亭梦立方29—60㎡复式挑高公寓,总价仅需18万起,很多客户都能轻松入手。

园区中南锦苑一经面世便受到了市场的高度关注。开盘当天,到访客户超过1000人,全场座无虚席,项目便创造了2劲销3亿的楼市神话,在苏城引起了不小的轰动。短短2个,中南·锦苑推出的284套房源劲销八成以上,人气爆棚的火热场面再次引爆楼市。

此外,园区万科玲珑东区自一期首开300多套房源一月之间宣告售罄稳当销冠,二期开盘新推高层、小高层非毛坯房源也已经卖到尾声之后,三期终于面市。127㎡、140㎡、170㎡三种户型,惊爆价14000/㎡起,总价180万起!

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