[摘要] 2014年上半年的苏州楼市可谓有惊无险，据苏州房天下数据监控中心统计（统计周期：2014年1月1日至2014年6月30日），2014年上半年苏州楼市共有137次开盘，开盘次数同比去年上涨约6.2%，楼市新增约1.73万房源。其中，普通商品住宅开盘加推128次，别墅推盘2次，商业项目7次，共21个纯新盘首次开盘亮相。
苏州房天下讯：2014年上半年的苏州楼市可谓有惊无险，据苏州房天下数据监控中心统计（统计周期：2014年1月1日至2014年6月30日），2014年上半年苏州楼市共有137次开盘，开盘次数同比去年上涨约6.2%，楼市新增约1.73万房源。其中，普通商品住宅开盘加推128次，别墅推盘2次，商业项目7次，共21个纯新盘首次开盘亮相。
137批次楼盘开盘 3月43次推盘至峰点
2014上半年苏州各月实际开盘走势图（图片来源：房天下）
上图为今年的上半年各月推盘情况，呈现出了明显的季节特性，1月份向来是聚钱回家的季节，苏州的开发商们不会错过这个客流高峰时段加紧推盘，而随着春节过后“候鸟”分批“回巢”，2至3月的推盘量现“直线攀升”之势，然而市场逐渐出现的问题又让苏州楼市看似火热，实则冷静。
金三银四的喜人成交拔高了部分开发商对市场的预期，加上不少房企为应对接下来的楼市淡季开展了包括推盘在内的多渠道的抢收行动，因此5、6月开盘次数也并未产生大跌现象，不可忽视的是，开盘次数虽未减少，而从开盘数量上来看，近两个月开发商表现都很谨慎，金三银四的开盘风光难掩后劲不足，政策的不稳定性也让开发商在推盘量方面多了一丝顾虑。
2014年上半年实际开盘同比走势图（图片来源：房天下）
上图为2014年上半年苏州实际开盘量对比去年同期的一个走势，由图可知，近两年房企的推盘情况大体一致，呈现3、4月份密集推盘、其他月份平稳放量的走势，有明显的季节特性。然而，在楼市遇困和商品房成交量上都不占优势的情况下，今年上半年的整体开盘量反倒比去年还高，在推盘高峰期3、4、5、6月，今年的新盘市场并未有过于亮眼的表现，当然，这与项目的开发周期长短不无相关。
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