[摘要] 未来的房价走势究竟是涨是跌?没有永远的上涨也没有永远下跌,撇开对房价走势暴涨暴跌的判断,那么未来的房价走势究竟会如何?理性的看待未来房价走势会给人十个难以接受的后果!
2014年已经过半现在房价走势如何?如今2014年房价走势是下跌,而已任志强为首的唱涨一派依旧觉得房价会涨!未来房价走势究竟是涨是跌?没有永远的上涨也没有永远下跌,撇开对房价走势暴涨暴跌的判断,那么未来的房价走势究竟会如何?理性的看待未来房价走势会给人十个难以接受的后果!
而未来房价到底走势如何,谁都不敢断言。但是2014年已经过半,2014年的楼市以及房价走势都已初显头角,不妨来预测一下2014年房价走势情况。毕竟房地产目前还是非常重要的产业,如果房价波动,会带来不少影响,至少将会带给房价10个后果。
一、 引发购房末班车效应:二手房可能小反价
理由:按照当下二手房营业税的5%税率,突然增长至11%,你说市场会急躁吗?从一套房子的成本价格来看,税费的比例非常高,尤其是二手房,要缴纳个人所得税、营业税、契税,以目前二手房200万一套来计算,5%营业税要给1万,还有个税和契税呢。如果以11%计算,那就是2万,不管转嫁,还是各自承担,都是活鲜鲜的钱。从估价税到国五条,每当一不利于购房者,或者增加负担的新政策出台,楼市一定有末班车效应,这是反应。业主遇到有市场,肯定有反价的心理,哪怕一小刻,也想盈利赚钱,这就是楼市。
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