[摘要] 日前，吴中区一个商用项目建设工程批前规划在苏州规划局官网进行了公示，意味着，在商业项目繁多且成交表现优秀的项目集中的吴中区，又注入了一个生力军。而另一方面，众多纯新商业项目的开工、入市、交付，也在暗暗推动苏州新的商业格局的形成。
【苏州房天下讯】日前，吴中区一个商用项目建设工程批前规划在苏州规划局官网进行了公示，意味着，在商业项目繁多且成交表现的项目集中的吴中区，又注入了一个生力军。而另一方面，众多纯新商业项目的开工、入市、交付，也在暗暗推动苏州新的商业格局的形成。
半年成交8775套 吴中主场酒店式公寓挑大梁
虽然不限购不限贷，但相对于住宅市场，商业项目依然不温不火。据苏州房天下数据监控中心统计，2014年上半年，苏州商业地产成交8775套，其中，酒店式公寓所占比超30%，为各商用物业中。
苏州住宅成交远超商业，酒店式公寓占比，苏州住宅限购政策松绑以后，市场上已经开始出现”囤房”的案例，可见，苏城投资者们依然”押宝”传统的住宅市场以及兼具住宅功能的酒店式公寓。
2014年6月，花样城集中签约，单周销售328套，创造了今年上半年商业项目单周销售峰值，也让市场看到了新城西的爆发力。处于同一板块的大运城、港龙乐汇城、合景睿峰商务广场、领峰商业广场、浙建枫华广场等每周都以理想的成交套数”匀速”去化，也在上半年成交排行榜上占据非常重要的地位。因而，吴中去成为苏州商业成交的重镇。
“吴中新建住宅很多，商业相对稀缺，因而，好的商业项目在市场上非常受欢迎。加上吴中区交通非常便利，在建的中环、东西环难延、地铁2号线4号线等造好以后，吴中区几个商业中心的辐射能力还要更强。”一位业内人士如是说。
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园区再添高端商业 城北要叫板新城西销冠
在苏州一核四城的城市发展战略中，园区被定位为东部商贸中心，重“商”轻“住”成为近年以来的趋势。前期住宅快速扩张后，园区的商业也开始走上了复兴之路。
今年5月1日，斜塘老街开业，湖东风情商业街成为人们休闲的好去处；位于苏州金鸡湖畔的诚品书店，距离明年5月营业还有10个月的时间，但早已吸引了各界的目光。而今年人气最火的，注定会是将在今年年底开业的园区永旺梦乐城。目前吴中永旺梦乐城已经开业，虽然方圆3公里内并没有多少住宅，但它的人气并不逊色于园区的印象城，因而，可以想见，园区梦乐城必然是最不缺的就是人气。
如前文所述，吴中商业尤其是新城西的几个项目，长期占据商业销冠的位置。不过，这并不代表他们的地位永远固若金汤。城北相城区或将成为下一个商业成交重镇。已运营的轨交2号线及在建的轨交4号线为相城的商业带来了巨大生机，交通的利好，商业项目作为区域交通之外的另一重要配套设施也已开始逐一完善。
虽然每每提及，总是相城人民心中的痛楚，但恒基的商业，总算动工了。据相城区国土分局城，活力岛恒基商业相之门一期地块已开工建设，G2地块已试桩结束，正在进行工程报批手续，计划11月份开工。据相城区元和街道实时回应，该项目已经开工，施工许可证已于2014年6月30日领取。地下室已于7月3日开挖，预计2016年底全部竣工。
相之门效果图
鑫鑫国际是相城区现有在售的商业项目，主推酒店式公寓，几乎每周都能上榜销售前十。预计在8月开业的繁花中心，目前招商项目都是项目，它是相城这两年来实时热门的商业项目，作为商业综合体，写字楼商铺应有尽有。同时不得不提的是，它是现阶段活力岛板块个商业综合体，周边如此优厚的住宅资源自然能为其提供大量的客源。
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