[摘要] 于房地产来说，“价格洼地”是促进房地产销售的主要因素之一，2014年的苏州市场当中，已经涌现出了相当一部分甘愿当起“洼地效应”的楼盘，边界低价突破、同区域内低价突围、新盘低价试水……
苏州房天下讯：于房地产来说，“价格洼地”是促进房地产销售的主要因素之一，2014年的苏州市场当中，已经涌现出了相当一部分甘愿当起“洼地效应”的楼盘，边界低价突破、同区域内低价突围、新盘低价试水……
“大牌”打出平民价 谁人不爱
代表楼盘：天地源七里香都 、万达华府、金科天籁城
某种意义上来说，价值往往决定了价格，一家楼盘从拿地到开发以及最终定价、开盘，都是经过缜密的考量。
园区从开发至今，无疑担纲了很长一部分置业实时热门门板块的角色 ，这当中，有着政府大力的支持同时也有着众多开发商无比的信任，在湖东，中海、雅戈尔、路劲，三大典型的房企，各自背上超百万平方米的体量，凝聚湖东人气，助力湖东从一个杂草之地炼制成苏州东部新城中央商业文化区（CWD）。
或正是因为如此，越来越多的房企也汇聚到这块热土当中，这是湖东价值的提升所带来的效应，一度，园区湖东的土拍楼面价也节节攀高。
市场总是风云莫测，先行者总是洞察，尽管当初拿地价比路劲高出不少，天地源七里香都仍然从容应对市场，从6月开始，28#整栋加推一共156套房源，价格全部调整为1万每平起，总价90万元入住园区湖东体育公园板块核心。
另一敢于自降身价的则是来自吴中城区的万达华府，该板块本因世茂、招商等众多实力房企的入驻均价早已过万，然而万达此番进驻却是不按常理出牌，或许有着综合体背景撑腰的楼盘都有些“傲慢”，6月开盘，非毛坯9500元/㎡起，万达华府为吴中城区板块树立了新的“标杆”。
新区金科天籁城与招商依山郡的对门战从13年拼至了14年，“吵吵闹闹”中，也使得自身的板块价值不断提升，近日，金科天籁城再亮价格杀手锏，109㎡143㎡面积房源均价8000元/平米左右，部分房源更打出了总价59万起，优惠1万抵3万的极强诱惑。据房天下实时统计，目前网络直销房源已经成功售出3套。
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