[摘要] 正当中国房地产开发商在海外悄然堆砌诱人的投资数字时，一盆冷水毫不留情地泼了过来。此次冷水来自于韩国当地政府，刚刚在6月初当选的济州道新知事元喜龙“无情地”叫停了多个中资项目。
正当中国房地产的开发商在海外悄然堆砌诱人投资数字之时，一盆冷水毫不留情地泼了过来。此次冷水来自于韩国当地政府，刚刚在6月初当选的济州道新知事元喜龙“无情地”叫停了多个中资项目。同时，其还宣布将大幅提高外国人通过购买房地产获得济州永居权的条件，而目前这些投资者大部分是中国人
由于担心济州岛被中国地产商的“投机资本”变为“中国城”，6月27日，韩国要求已获得上届政府批准但未开工的项目暂停，并将大幅提高外国人通过购买房地产获得济州居住权的条件。
不过，记者发现，尽管济州岛房地产项目被叫停，但韩国并没有完全拒绝中国房地产企业在当地的其他投资，比如美通投资将在2014年向韩国房地产等开发项目投资300亿人民币、万达集团[简介实时动态]支援衣恋集团开发旅游地产等。
这“叫停”与“欢迎”之间的强烈反差引起了不少业界人士的质疑。那么，这看似矛盾的现象背后又隐藏着怎样复杂的因素？济州岛项目被叫停这盆冷水又是否会让中国开发商的海外投资热情降温？喊停的背后是福是祸？
知事喊停项目
中国房产投资在济州岛的“滑铁卢”源于韩国济州道知事元喜龙的言论。
据韩国当地媒体报道，在6月4日韩国地方选举中新当选的济州道新知事元喜龙最近频频发出对中国资本的“异常言论”，称中国目前投资济州的大项目属于“投机资本”，担心未来中国人在济州圈地成为“中国城”，并要求已经获得上届道政府批准但未开工的项目“从头再来”。
据韩联社6月20日报道，原本计划在6月24日举行开工仪式的中资企业蓝鼎济州开发公司接到济州道的通知，称通过对5月30日申请的济州神话历史公园A区和R区的建筑许可进行核查发现，建筑许可申请面积和开发事业承认面积之间存在一定差异，要求8月29日之前进行完善。元喜龙表示，当地欢迎健康的中国资本，但坚决反对投机性中国资本，并要求将该项目的后续审批等全部移交给新的济州道厅。
面临重新审核危机的并非仅这一个项目。据韩国《朝鲜日报》报道，韩国乐天公司和中国绿地集团共同开发的济州“梦塔”项目迟迟无法突进。元喜龙公开表示，将对之前道厅颁发的许可证书“一一检验并从头开始”。
这样一来，享受惯了自由行事的中国开发商立刻陷入了尴尬的境地。
事情传出后，“神话历史公园”中方开发企业蓝鼎集团在接受媒体采访时表示，具体的情况正在了解中。“蓝鼎方面正在与当地政府进行沟通，目前从反馈的信息沟通来看，是很顺畅的。”蓝鼎集团对外表示。
而作为境外投资的大户，绿地集团也陷入到了此次漩涡之中。对于项目被叫停，绿地相关负责人对媒体方面表示，此次被提及的“梦塔”是一个超高层的项目，目前具体状况需要进一步确认。而绿地此前在济州岛投资的绿地健康旅游城项目进展顺利，不会受此影响。
此举是否会加大中企投资风险，中国驻韩国大使馆经济商务参赞处表示正在做调研。韩国媒体和专家担忧，地方政府轮换后政策急转弯，会降低外资对韩国的信任度。
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