[摘要] 又到一年毕业季，租房市场在经历了5月份的平寂后迎来新一轮热潮。记者走访房产中介机构发现，毕业季虽然推高了租房市场成交量，但因为房源充裕，租金并未有明显上涨。此轮过后，租房市场成交量将有所回落，8月份学区房将迎来陪读团租房旺季，租金看涨。
提醒：合租有风险 警惕“二房东”
目前，石家庄租房的中介费只面向租客收取，一般执行月房租1500元以下收取月房租50%、月房租1500元以上收取70%的标准。租客虽可以和中介再议价，但是中介费基本都在月房租的50%上下。而这六七百元的中介费致使很多租客选择绕过中介，通过租房网站与他人合租。
薛竹君说，合租尽量要找熟人，不建议毕业生与陌生的“二房东”合租。“刚毕业的大学生辨别能力不强，容易被骗。”刚住进去没几天，就发现二房东不见了，房东上门称房子到期，要求租客搬走。这样的情况屡见报端。由于与“二房东”之间往往没有正式的合同，而且多为口头协定，租客几个月的房租损失很难追回。
业内人士提醒，毕业生租房时一定要查看房屋的房产本、房主的身份证，如果是他人代租，则要查看代租人与房主的关系证明，如户口本等。如果要与“二房东”合租，则要查看“二房东”与房东之间的租赁合同，特别关注租赁房屋的期限和违约条款，并查看“二房东”的身份证，记下其身份证号码。
毕业生租房攻略：
1.实地看房，计算交通时间成本，月租金以不超过月收入的1/3为宜；
2.明确房屋产权和押金支付方式，签订合同多看细节；
3.各项设备试一遍，装修家具列清单，明确金额和责任；
4.办清交接手续，入门莫忘换锁；
5.谨慎选择合租对象，警惕“二房东”。
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