[摘要] 日前据报道，住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。此传闻一出，网上关于二三线城市的限购即将全线放开的消息满天飞，更有人盛传苏州或打头阵。但说是这么说，目前为止苏州尚未有任何风吹草动。但果若传闻，政策真的松绑，真会给苏州楼市带来转机？
【苏州房天下讯】日前据报道，住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。此传闻一出，网上关于二三线城市的限购即将全线放开的消息满天飞，更有人盛传苏州或打头阵。但说是这么说，目前为止苏州尚未有任何风吹草动。但果若传闻，政策真的松绑，真的会给苏州楼市带来转机吗？以笔者之见，佛曰：不可说。不好说。
就园区而言，房荒由来已久，目前区域内在售房源充足的热盘恐不足10个。随着朗诗未来街区、华园星城的宣告售罄，以往的热销老盘如中海8号公馆，蝴蝶湾等也已经在清盘之中，其他如东方维罗纳和香堤澜湾等园区少数几个价格还在万元以下的刚需盘所剩房源也不过一二百套。下半年，两大新项目中南锦苑和中锐星公元预计面市，也许能为荒芜的市场增添几分新鲜血液，但是8字头楼面高价，与刚需的缘分又能有多少？大家估计用脚指头也能想到答案。
另外，就像某位业内人士所言：“限购政策是结合户籍起到效果的，实际除了北京与上海，其他城市落户的难度基本都是与购房能力匹配，这种情况下，特别是三、四线城市，甚至二线城市，限购的执行对市场的影响本来就不大。如果真像传闻，除北上广深，各地限购自行调整，这也是象征意义更大。言下之意，只要银行不放钱，楼市还是堪忧，降价也是预期之中的事情。现在楼市缺的是钱，而只有银行有源源不断的“活水”，这才是救市的关键。
好了，政策的事我们小老百姓就不多说了。园区楼市目前有哪些主力供应楼盘呢？下面请随小编一起来看一看。
小编说说：万科玲珑东区是去年年底首开房源不出一个月就全部售罄，但作为1个只开过一次的新盘，存货还是大大的有！近期有小道消息透漏，约110-170㎡春季玲珑系新品终于要在5月底入市了！如果消息属实，这眼瞅着也没几天了。现在听购房者心声感觉最担心的就是价格，论坛有人预测，二期预计要涨1-2k。但也有内部人放风说，价格和上次一样，这孰真孰假看来只能留待开盘见分晓了。
| 万科玲珑东区楼盘名片 | ||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | |
| 区域商圈 | 园区湖东 | 户型 | 四居室(135.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(125.00㎡) | |
| 开发商 | 江苏苏南万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2014年5月底二期开盘 | |
效果图
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万科玲珑东区项目位于园区现代大道沿线核心居住区，湖东板块发展最成熟的地方。该区域内品牌大鳄云集，高端配套荟萃。向东步行5即可到达东沙湖邻里中心和东沙湖学校；西面白塘生态植物园几米之遥；向南步行10即可到轻轨1号线站点星塘街站，未来还有轻轨5号线就在旁侧，周边商业、医院、学校等一应俱全。
地理位置图
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